1713 KV Obdam
Plempdijk 2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de Plempdijk in Obdam ligt deze unieke en riante woning. Plempdijk 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 671 m2. De woning is gebouwd in 1870 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Plempdijk 2 is gelegen in de leuke buurt Obdam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Obdam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.271.000 - 2.639.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1870
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 671 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Plempdijk 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Koggenland
De WOZ-waarde van Plempdijk 2 is 913.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 62.8% lager dan de realistische woningwaarde van Plempdijk 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Plempdijk 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
€ 649.000
Dorpsstraat 39
413 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.750.000
Obdammerdijk 19
470 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 1.425.000
Dorpsstraat 106
291 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 1.090.000
Dorpsstraat 175
368 m² · 12 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 900.000
Dorpsstraat 246
289 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 795.000
Noord-Spier. 147
382 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 745.000
Dorpsweg 49
286 m² · kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 1.225.000
Walingsdijk 11
337 m² · 10 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 750.000
Zuid-Spierd. 44
292 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 995.000
Oost-Mijzen 4
302 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Obdam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.65 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 7.09 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 2.79 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.17 km · 8 min. fietsen
-
Obdam 3.6 km · Treinstation
-
Heerhugowaard 6.18 km · Treinstation
-
Alkmaar Noord 13.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 504.455
- Waardetrend afgelopen jaar +3.91%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Plempdijk 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Obdam schatten we de waarde van Plempdijk 2 nu tussen € 2.271.000 en € 2.639.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Obdam op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 13 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Plempdijk 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.