Woningwaarde van Dorpsstraat 39 Obdam is
€ 1.134.000 - 1.318.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 16+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 97.000 meer
Dorpsstraat 39 1713 HB Obdam
413m²
1.740m²
8
F
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 1 maart 2024
Vraagprijs
€ 649.000Bod
-
Gewilde buurt46% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Dorpsstraat in Obdam ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Dorpsstraat 39 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 413 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.740 m2. De woning is gebouwd in 1860 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 181% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 126% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Dorpsstraat 39 is gelegen in de gezellige buurt Obdam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Obdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zeven slaapkamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.134.000 - 1.318.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1860
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 413 m2
- Perceeloppervlakte 1740 m2
- Inhoud 1630 m3
- Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 39 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.740 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Koggenland
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 39 is 618.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 49.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 39.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 482.428
- Woningwaarde jaartrend -0.4%
- Gezinnen met kinderen 39%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Dorpsstraat 39 1713 HB Obdam
413m²
1.740m²
8
F
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Dorpsstraat 39 in Obdam ligt tussen de 1.134.000 en 1.318.000 euro. Deze waarde is 145.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dorpsstraat 39? Bekijk het complete waarderapport.