1713 HJ Obdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Dorpsstraat in Obdam ligt deze karakteristieke en grote woning. Dorpsstraat 42-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 367 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.380 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 149.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 339% groter dan het gemiddelde.
Dorpsstraat 42-A is gelegen in de fijne buurt Obdam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Obdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsstraat 42-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Koggenland
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 42-A is 932.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 91.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 34.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 42-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpsstraat 42-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
€ 649.000
Dorpsstraat 39
413 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 900.000
Dorpsstraat 246
289 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.750.000
Obdammerdijk 19
470 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 860.000
Julianaweg 2-A
236 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 745.000
Dorpsweg 49
286 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 875.000
Gemaalweg 12-A
272 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 675.000
Wogmeer 48
214 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.249.000
Noorddijker. 15
515 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 925.000
Wogmeer 26
254 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 875.000
Zesstedenweg 13
195 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Obdam schatten we de waarde van Dorpsstraat 42-A nu tussen € 1.308.000 en € 1.520.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpsstraat 42-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
