Kwakelweg 7, Hensbroek
165 m²
415 m² perceel
6 kamers
€ 849.000
Redelijke vraagprijs
Watervliet 5 1713 CS Obdam
€ 829.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 788.000 -
837.000
Wonen
183 m2
Perceel
436 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij zien niet heel vaak een woonhuis welke zo geweldig is als deze!
Indien u op zoek bent naar een geweldig vrijstaand woonhuis met veel ruimte en een garage, dan is dit uw kans!
Werkelijk alles is in top staat, de woning is groot en heeft maar liefst 4 slaapkamers. Een badkamer die jaloersmakend is en een heerlijke tuin vol op het zuiden.
De woning is in een hofje gelegen, veilig, en alleen verkeer welke daar hoeft te zijn. Gelijkgestemde woningen om u heen en direct aan het dorp gelegen. Wij weten het zeker, u kunt in de omgeving geen beter woonhuis vinden!
Direct voor de deur is er voldoende parkeer gelegenheid maar ook op uw eigen pad kunt u uw auto kwijt.
Kom binnen.
Entree met ruime hal, modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in een zeer ruime woonkamer met gashaard. Werkelijk een prachtige woonkamer die ruim is en voorzien van een massief eikenvloer met gestuukte wanden en plafond. Uiteraard vloer verwarmd. Ook het uitzicht naar de tuin is heel fraai. De open keuken is ook pure luxe. De keuken heeft een kookeiland met zitgedeelte waar u heerlijk een kopje koffie aan kunt doen. Natuurlijk is de keuken voorzien van alle moderne apparaten. Het heeft zelfs twee koelkasten en twee vriezers. De apparatuur is van Siemens en de inductiekookplaat is van Bora. Zowel de woonkamer als de open keuken zijn uniek, zowel van grote als de luxe. U voelt zich direct thuis! De woonkamer heeft openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen tuin. Heerlijk straks als het weer voorjaar wordt en u hier snel zal kunnen genieten van de voorjaarszon. Ook heeft de luxe woning een ruime bijkeuken die grenst aan de woonkamer waar u bijvoorbeeld de wasmachine en wasdroger kunt plaatsen. De bijkeuken heeft een fraaie deur naar de geïsoleerde garage waar ook vloerverwarming is. Kom en overtuig u zelf.
Eerste verdieping:
Via de trap, die eiken traptreden heeft, komt u op de eerste verdieping. Hier zijn drie goede slaapkamers en de luxe badkamer aanwezig. Alle kamers zijn zonder uitzondering op het hoogste niveau afgewerkt en zo te betrekken. De masterbedroom is ruim en heeft een inloopkast welke op maat is afgewerkt voor uw kleding. Pure luxe! De overige twee slaapkamers zijn licht en ook helemaal van nu. De Badkamer is luxe, stijlvol en voorzien van toilet, bad, douche en wastafel meubel. De materialen en kleuren welke gebruikt zijn zullen u zeker bevallen. De gehele eerste verdieping is eigenlijk klaar om uw spullen uit te pakken en klaar voor gebruik. Op deze verdieping ligt ook een eikenhouten vloer.
Tweede verdieping:
Er is een volwaardige tweede verdieping welke met een vaste trap bereikbaar is. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee kamers aanwezig. Ook de CV installatie en de luchtbehandeling is hier geplaatst. De kamers zijn net als op de eerste verdieping heel goed afgewerkt. De huidige bewoners hebben echt oog voor detail en laten niets aan het toeval over. Fijn voor u! De "slaap" kamers kunnen natuurlijk ook worden gebruikt als werkplek voor thuis. Ze zijn direct klaar om er te kunnen werken.
Buitenleven:
Dit geweldige woonhuis heeft ook nog een tuin op het zuiden! Een goed aangelegde tuin, waar u volop van kunt genieten. Ook heeft de tuin veel privacy en genoeg plekjes om in de zon te vertoeven. Er is meer dan genoeg ruimte voor een ruime eettafel. Laat de vrienden maar komen! Ook de eventuele kinderen zullen hier volop van het buiten leven kunnen genieten omdat niet alleen in de tuin maar ook op straat er volop gespeeld kan worden zonder gevaar. De tuin zien opkomen in het voorjaar en de ruimte in de tuin zullen u een buitenleven geven die perfect bij het huis past. Kortom buitenleven zoals velen het wensen! U kunt het realiseren.
Tot Slot:
Dit geweldige woonhuis met garage, (we blijven het herhalen) is dicht bij alle voorzieningen als winkels, scholen, en een treinstation welke op 10 minuten fietsen is gelegen. U kunt vanuit hier eenvoudig Amsterdam, Alkmaar en of Heerhugowaard bereiken. De plaats Obdam is centraal gelegen, heeft een dorps karakter en is ook van alle gemakken voorzien. Wij kunnen ons voorstellen dat u deze kans niet onbenut wilt laten. Wacht niet te lang zullen we tegen u willen zeggen.
Interesse gewekt. U bent van harte welkom
Kenmerken
Riante vrijstaande woning in een ruim opgezette buurt in Obdam.
Bouwjaar: 2007, recent geheel vernieuwd
Perceeloppervlakte: 438 m²
Woonoppervlakte: circa 183 m².
Overige inpandige ruimte: circa 27 m².
Inhoud: circa 751 m³
Royale woonkamer met fraaie gashaard en veel lichtinval.
Moderne, compleet uitgeruste keuken en grote bijkeuken.
Vloerverwarming op de volledige benedenverdieping inclusief de garage.
Vier volwaardige slaapkamers. Waarvan de Masterbedroom een ruime inloopkast heeft.
Prachtige badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet.
Heerlijke tuin op het zuiden.
Energielabel: A
Volledige eigendom.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 829.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.530
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming combiketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 183 m2
- Overige inpandige ruimte 30 m2
- Perceeloppervlakte 436 m2
- Inhoud 751 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, hoekbad, dubbele wastafel, vloerverwarming, zitbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, dubbele spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 30 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Watervliet 5 in Obdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 788.000 -
837.000
+7.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 829.000
€ 4.530/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Watervliet 5 in Obdam ligt tussen de 788.000 en 837.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 829.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Watervliet 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Watervliet 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-02-2024
Te koop
€ 829.000
Door makelaar
26-10-2019
Verkocht
07-06-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Koggenland
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Koggenland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Watervliet 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Koggenland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Watervliet 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,72 km |
| Bushalte | 0,71 km |
| Centrum | 0,52 km |
| Snelweg afrit | 7,74 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
66%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.146
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Watervliet 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Watervliet 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Watervliet 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Watervliet 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus