In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Nijenburglaan 41 Obdam is

€ 452.000 - 526.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 16.000 meer

Nijenburglaan 41 1713 BH Obdam

92m²

3

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 30 januari 2025

Vraagprijs

€ 495.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Nijenburglaan in Obdam ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Nijenburglaan 41 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 92 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 15 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Nijenburglaan 41 is gelegen in de fraaie buurt Obdam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Obdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 92 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
  • Inhoud 296 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nijenburglaan 41 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 452.000 – 526.000
Woningwaarde
+7.95%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14030
Hypotheeksom € 489000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Koggenland

OZB € 357,- / jaar
Afvalheffing € 282,- / jaar
Rioolheffing € 98,- / jaar
Totaal per jaar € 737,-
Geschatte belasting € 61 /mnd
WOZ Nijenburglaan 41

De WOZ-waarde van Nijenburglaan 41 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijenburglaan en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Nijenburglaan 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nijenburglaan 41 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 497.486
  • Woningwaarde jaartrend +4.76%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Obdam 0.44km - Treinstation
Heerhugowaard 9.71km - Treinstation
Wognum-Nibbixwoud 13.62km - Treinstation
Scholen
RK Basisschool de Caegh 0.2km - School
Openbare Basisschool De Kelderswerf 1.67km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Ark 3.29km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Nijenburglaan 41 1713 BH Obdam

92m²

3

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Nijenburglaan 41 in Obdam ligt tussen de 452.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 16.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Nijenburglaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Nijenburglaan 41? Bekijk het complete waarderapport.