103 m2 wonen
3 kamers
B

Kantbeugel 1-B 1648 HW De Goorn

103 m²
wonen
3
kamers
Vraagprijs
€ 450.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1993
Bouwjaar
€ 403.000 – 
Huispedia Woningwaarde
€ 4.369/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 7 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.369) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.624/m²)
  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
''Hier begint het verhaal van Kantbeugel 1 B in De Goorn''
In de gepresenteerde woningvideo nemen wij je alvast mee in de sfeer, de ruimte en het gemak dat deze plek zo bijzonder maakt. Hieronder vertellen wij je graag meer over de plek, de woning en de mogelijkheden die hier samenkomen. Ieder huis heeft een verhaal. Misschien begint dat van jou hier.

Wonen met alles binnen handbereik én alle woonruimte comfortabel op één niveau? Bij Kantbeugel 1 B komt het mooi samen. In het voormalige Rabobankpand vind je deze verrassend ruime en lichte woning met twee slaapkamers, een royaal balkon, lift én winkelcentrum De Vijverhof letterlijk naast de deur. Praktisch voor vandaag, comfortabel voor morgen.

Via de centrale entree bereik je de woning eenvoudig met de trap of lift. Zodra de voordeur opengaat, merk je een van de grote pluspunten: alles bevindt zich op één woonlaag. Geen trappen binnenshuis, maar een overzichtelijke indeling waarbij alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar zijn. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook aantrekkelijk met het oog op de toekomst.

De woonkamer vormt het hart van de woning en dankzij de royale lichtinval voelt deze aangenaam ruim aan. Er is alle plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. Filmavond op de bank, uitgebreid tafelen of gewoon rustig thuiskomen na een lange dag: hier kan het allemaal.

De dubbele schuifpui trekt direct de aandacht en verbindt de woonkamer met het ruime balkon. Zet op mooie dagen de deuren open en binnen en buiten lopen haast vanzelf in elkaar over. En wanneer de temperaturen oplopen? Dan zorgen de aanwezige airconditioning en het zonnescherm voor extra comfort.

Het balkon is absoluut een verlengstuk van de woning. Er is volop ruimte om een gezellige buitenplek te creëren: een tafel voor de koffie in de ochtend, een fijne stoel voor een goed boek of samen nog even borrelen wanneer de dag ten einde loopt. Je hoeft hier niet groot te wonen om groots buiten te kunnen zitten.

De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De open verbinding maakt dat degene die kookt gewoon onderdeel blijft van de gezelligheid. Even snel iets klaarmaken of uitgebreid koken voor familie en vrienden: wonen, koken en eten vormen hier één geheel.

De woning beschikt over twee lichte slaapkamers. Gebruik ze allebei als slaapkamer óf geef de tweede kamer een andere invulling. Een comfortabele thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer behoort net zo goed tot de mogelijkheden.

Verder beschikt de woning over een nette badkamer, een separaat toilet en een aparte wasruimte. Praktische functies hebben daarmee allemaal hun eigen plek, waardoor de woonruimtes ook echt woonruimtes kunnen blijven.

Op de begane grond beschik je over een eigen privéberging, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er buiten een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Parkeren kan openbaar in de omgeving.

En dan de ligging. Want voor de dagelijkse boodschappen hoef je bepaald geen wereldreis te maken. Winkelcentrum De Vijverhof ligt direct naast de woning. Even boodschappen doen, iets ophalen of langs de winkels? Jas aan en gaan.

Ook verder heeft De Goorn veel te bieden. In het dorp en de directe omgeving vind je diverse winkels, horeca- en sportvoorzieningen. Tegelijkertijd ligt het West-Friese landschap om de hoek. Stap op de fiets of trek je wandelschoenen aan en je rijdt of loopt zo richting landelijke wegen, omliggende dorpen en het waterrijke buitengebied.

Zin in wat meer stadse levendigheid? Hoorn ligt op korte afstand en biedt een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en cultuur. Zo heb je vanuit Kantbeugel 1 B zowel de dagelijkse voorzieningen dichtbij als volop mogelijkheden voor een dagje uit.

Kantbeugel 1 B is zo'n woning waar gemak een grote rol speelt. Alles gelijkvloers, bereikbaar met de lift, twee slaapkamers, veel daglicht, een royaal balkon en voorzieningen praktisch naast de deur. Tel daar de airconditioning, eigen berging en veelzijdige indeling bij op en je hebt een woning die in verschillende levensfases uitstekend uit de voeten kan.

Ben jij op zoek naar een comfortabele woning waar je gelijkvloers woont zonder in te leveren op ruimte, buitenleven en voorzieningen? Dan zou Kantbeugel 1 B zomaar het begin van jouw volgende woonverhaal kunnen zijn.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.369
  • Aangeboden sinds 6 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1993
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 238 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kantbeugel 1-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
08-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 450.000
30-05-2017 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
25-12-2015 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kantbeugel 1-B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 403.000 –
Woningwaarde
€ 450.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.87%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 430.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kantbeugel 1-C
Verkocht jan 2026
Kantbeugel 1-C
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Dorsvlegel 30
Verkocht dec 2024
Dorsvlegel 30
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Dorsvlegel 42
Verkocht nov 2025
Dorsvlegel 42
Vraagprijs € 390.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13250
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Koggenland

OZB € 292,- / jaar
Afvalheffing € 282,- / jaar
Rioolheffing € 98,- / jaar
Totaal per jaar € 672,-
Geschatte belasting € 56 /mnd
WOZ Kantbeugel 1-B

De WOZ-waarde van Kantbeugel 1-B is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kantbeugel en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kantbeugel 1-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 238,- /mnd
Kosten € 238 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van De Goorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.12 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Obdam 7.38 km · Treinstation
  • Wognum-Nibbixwoud 11.26 km · Treinstation
  • Hoorn 11.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 517.111
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.67%
  • Gezinnen met kinderen 45%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kantbeugel 1-B in De Goorn ligt tussen de 403.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kantbeugel. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kantbeugel 1-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kantbeugel 1-B en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kantbeugel 1-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kantbeugel 1-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kantbeugel 1-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd