1713 BA Obdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de De IJvelandssloot in Obdam ligt deze prachtige en royale woning. De IJvelandssloot 21 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 322 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.3% kleiner dan het gemiddelde.
De IJvelandssloot 21 is gelegen in de gezellige buurt Obdam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Obdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Koggenland
De WOZ-waarde van De IJvelandssloot 21 is 544.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 78.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De IJvelandssloot en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van De IJvelandssloot 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De IJvelandssloot 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2024
€ 475.000
Nijenburgla. 38
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
De IJveland. 23
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000
Den Ackersl. 5
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 450.000
De Melckslo. 17
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 439.000
Nijenburgla. 20
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 485.000
Den Ackersl. 31
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 550.000
Assumburgla. 23
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 425.000
Torenburg 47
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 700.000
Brederodela. 23
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 450.000
De Hunneslo. 15
125 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Obdam schatten we de waarde van De IJvelandssloot 21 nu tussen € 649.000 en € 755.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De IJvelandssloot 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
