7638 PN Nutter
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Wittebergweg in Nutter ligt deze bijzondere woonboerderij. Wittebergweg 21 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 133 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Nutter, dat kan zeker in deze buurt. Wittebergweg 21 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 20 Nutter. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nutter, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wittebergweg 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dinkelland
De WOZ-waarde van Wittebergweg 21 is 663.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wittebergweg en 18.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Wittebergweg 21. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wittebergweg 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Villapark 26
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 539.000
van Ghernae. 5
144 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 535.000
Kapelstraat 6-A
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 360.000
Korhuislaan 2
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 445.000
Thijstraat 23
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 549.000
Kampstraat 7
130 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 448.000
Oldenzaalse. 8
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 449.000
van Benthei. 2
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 568.000
De Wildbaan 1
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 579.000
Kerkepad 22
138 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nutter schatten we de waarde van Wittebergweg 21 nu tussen € 475.000 en € 559.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wittebergweg 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
