6361 HH Nuth
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Vaesrade in Nuth ligt deze unieke en riante woning. Vaesrade 25 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 222 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 900 m2. De woning is gebouwd in 1934 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.6% kleiner dan het gemiddelde.
Vaesrade 25 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Nuth. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuth, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vaesrade 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beekdaelen
De WOZ-waarde van Vaesrade 25 is 461.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vaesrade en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vaesrade 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vaesrade 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Kluisstraat 10
230 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 575.000
Naanhofsweg 70
192 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 390.000
Valkenburge. 35
261 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
Molenveld 3
278 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Valkenburge. 42
162 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Boschweg 30
126 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 575.000
Steenweg 11
176 m² · 12 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 435.000
Hommerterweg 284
279 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 498.000
Op den Toren 9
158 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Stationsstr. 27-C
194 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuth schatten we de waarde van Vaesrade 25 nu tussen € 489.000 en € 569.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vaesrade 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
