Vloedstraat 11, Nuth
102 m²
413 m² perceel
5 kamers
€ 315.000
Redelijke vraagprijs
Grijzegrubben 35 6361 GK Nuth
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 502.000 -
554.000
Wonen
197 m2
Perceel
765 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zaterdag 6 april van 11.00 tot 15.00 uur !!
ROYAAL WONEN IN HET GROEN !!
Een ruime tussenwoning aan de rand van Nuth... Deze woning biedt zeker verrassingen. Een prachtige tuin met eigen groentevoorzieningen, de zeer ruime en luxe badkamer en centraal in de woning gelegen keuken zorgen ervoor dat het elke dag weer fijn thuiskomen is om hier te wonen.
Deze tussenwoning heeft een sfeervolle indeling, een ruime kelder en een zonnige achtertuin. Het energieverbruik is bijzonder laag voor de leeftijd van de woning. Laat je in deze woning verrassen wat achter de gevel verborgen is.
Zoek jij een nette woning met een rustige ligging in Nuth? Waar toch alle voorzieningen nabij zijn gelegen en waar jij optimaal kan genieten? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!
INDELING
Begane grond:
Ontvangsthal met meterkast en toegang naar de woonkamer (875 x 395 cm) en eetkamer (700 x 365 cm). Uiteraard is deze indeling te verwisselen, net naar gelang jouw eigen idee en behoefte. Vanuit de eetkamer kunnen we doorlopen in de tuin (via betonnen trap). De prachtige woonkamer is voorzien van een laminaat, wanden zijn gestuct. Hetzelfde geldt voor de eetkamer.
Vanuit de woonkamer is de moderne open keuken (350 x 310 cm) bereikbaar en heb je via een open raam contact met de eetkamer. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met kookdeel voorzien van inbouwapparatuur: ceramische kookplaat, design-afzuigkap, oven en aparte magnetron. Aan de overkant bevindt zich een recht keukenblok met spoelbak. Hierdoor ontstaat een enorme werkruimte en wordt koken met veel plezier mogelijk.
Achter de keuken is een kleine ruimte/nis voor plaatsing (losse) koelkast, eventueel vriezer of proviandkast. Daarachter komen we in wasruimte met een 2e toegang tot de tuin.
Vanuit de keuken kunnen we ook naar een portaal met toegang tot toilet (tegels op de vloer en deels wand) en een berging (570 x 330 cm). Een perfecte ruimte voor het stallen van fietsen, skelters, steps en andere spullen welke opgeborgen moeten worden.
Terug naar de keuken, waar we ook kunnen kiezen om met de trappen naar boven of naar beneden te gaan. De trap af komen we in de kelder (505 x 245 cm). Een heerlijke ruimte met constante temperatuur. Ideaal voor de versproducten uit eigen tuin.
1e Verdieping:
Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer (405 x 420 cm) is aan de voorzijde gesitueerd en hierin vinden we ook een afgesloten trapkast. De 2e slaapkamer (420 x 360 cm) ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin.
In het achterste deel worden we verrast door de zeer ruime badkamer (430 x 230+ cm). Door de L-vorm van deze ruimte was er plaats voor een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Een badkamer waar het goed vertoeven is en geregeld van ‘een eigen relaxtijd’ kan worden genoten.
Met de (afgesloten) vaste trap naar de zolder komen we op het hoogste niveau van de woning. Hier is een 3e (hoofd-) slaapkamer gecreëerd. Omdat op de Begane Grond een ruime berging is, is het niet direct noodzakelijk de zolder te zien als bergruimte. Zeker door het invallende daglicht en de mooie schuine kap, is dit een sfeervolle oplossing.
De vloer op de overloop en slaapkamers is afgewerkt met laminaat. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van mooie materialen.
Tuin:
De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd. Met de vaste betonnen trap komen we op het niveau van de achtertuin. Hier ligt een groot gazon en dit loopt ver omhoog. Een klein vakantiegevoel zal je iedere keer weer bekruipen wanneer je dit ziet. De bloemperken in het vergezicht met hun kleuren en afwisseling maken het plaatje compleet.
In de bakken langs de tuin worden verschillende groenten en fruit gekweekt voor eigen gebruik.
Direct naast de woning is een gedeelte bestraat en hier kan zonder meer een ruime tafel en/of bank worden geplaatst voor lange zomeravonden met een BBQ of …
Ook komen we via dit terras achterom met fietsen, kruiwagen of zelfs een kleine aanhanger.
OMGEVING:
Gelegen aan een doorgaande straat welke is opgenomen in ‘Limburgs Mooiste’ woon je hier toch zeer rustig. Voorzieningen als basisschool, centrum van Nuth etc. is op maximaal 10 minuten fietsen. In de buurt is een speelveldje en aan de overkant is een ruime groenstrook (privé) met hoge bomen wat het zicht verfraaid.
Nuth rijden we meteen uit, zo het Limburgse land in. Echter de verbindingswegen N300 richting Landgraaf of Brunssum kunnen we in 5 minuten bereiken.
BIJZONDERHEDEN:
- Zeer ruime tussenwoning.
- Fraaie tuin en ligging in de Limburgse natuur.
- Energiezuinig.
- Ruime en mooi afgewerkte badkamer.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1929
Inhoud: 732 m³
Woonoppervlakte: 197 m²
Grondoppervlakte: 765 m²
Energielabel: C
CV-ketel: 2x Huur via contract met onderhoud HESI €76,00/maand)
Aanvaarding: In overleg
BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Voor een bezichtigingsafspraak, stuur ons een mail met uw telefoonnummer: Wij maken met u een afspraak.
Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur. Ook voor andere vragen over hypotheken, verzekeringen, makelaardij en alle bijbehorende zaken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.599
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 197 m2
- Perceeloppervlakte 765 m2
- Inhoud 732 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- NUTH N 476
- Oppervlakte 765m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grijzegrubben 35 in Nuth
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 502.000 -
554.000
+10%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 1.599/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grijzegrubben 35 in Nuth ligt tussen de 502.000 en 554.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grijzegrubben 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Pijlsstraat 1
Wijnandsrade
62%
211 m²
+14 m²
336 m²
-429 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grijzegrubben 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-01-2024
Prijs verlaagd
€ 315.000
Door makelaar
08-08-2023
Prijs verlaagd
14-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Beekdaelen
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Beekdaelen.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grijzegrubben 35 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,43 km |
| Bushalte | 1,07 km |
| Centrum | 2,20 km |
| Snelweg afrit | 2,07 km |
| Supermarkt | 1,88 km |
| Kinderopvang | 1,65 km |
| Basisonderwijs | 2,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 472.059
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grijzegrubben 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grijzegrubben 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grijzegrubben 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Grijzegrubben 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus