6361 EC Nuth
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Valkenburgerweg in Nuth ligt deze bijzondere en ruime bungalow. Valkenburgerweg 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 780 m2. De woning is gebouwd in 1968, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Valkenburgerweg 8 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Nuth. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nuth, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Valkenburgerweg 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beekdaelen
De WOZ-waarde van Valkenburgerweg 8 is 529.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenburgerweg en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenburgerweg 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Valkenburgerweg 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Valkenburge. 42
162 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 498.000
Op den Toren 9
158 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 439.000
Valkenburge. 2
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 550.000
Grachtstraat 70
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 639.000
Kennedylaan 29
152 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 669.000
Pelikaanstr. 7
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Bavostraat 102
133 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Fruitwei 6
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 569.000
Hommerter A. 33
158 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 489.000
Raadhuisstr. 6
127 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuth schatten we de waarde van Valkenburgerweg 8 nu tussen € 698.000 en € 811.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Valkenburgerweg 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
