Beukenlaan 30 8072 DJ Nunspeet

De Beukenlaan staat synoniem voor Veluws wonen; omgeven door het groen en op loopafstand van het bos en het dorpscentrum, is het heerlijk rustig en groen wonen. Deze UITGEBOUWDE GESCHAKELDE WONING staat ook nog eens op een bovengemiddeld ruim perceel van 470 m². Door het ruime perceel heeft u opzij van de woning veel ruimte voor een lange oprit en vooral ook aan de achterzijde een verrassend vrije achtertuin. Als dat nog niet genoeg is, dan wandelt u met een paar minuten zo het Zandenbos is… In dit rustige en verkeersluwe straatje staan diverse woningen uit de jaren ’30 en daar dateert deze woning ook oorspronkelijk van. Het is in 1977 en later in 1993/1994 nog fors uitgebouwd, waardoor er nu totaal 114 m² woonoppervlakte is en ook nog 20 m² overige inpandige ruimte is. De schuur is namelijk intern bereikbaar en biedt daardoor veel mogelijkheden om hier gelijkvloers te wonen, kantoor of praktijk aan huis te houden of er een heerlijk atelier van te maken. U zult de woning gaan moderniseren en verduurzamen, maar het plekje en de ruimte bieden veel kansen en mogelijkheden. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en gelijkvloers door de uitbouwen is er ook veel ruimte met o.a. een badkamer, witgoedruimte en de aangebouwde schuur. Zoekt u een object met uitdagingen op een echt Veluws plekje? Dan moet u deze woning en plek zeker gezien hebben. Voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. Bezoekt u ook vast de website beukenlaan30.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is traditioneel gebouwd in 1936 en in 1977 en in 1993 uitgebouwd. Het geheel is opgetrokken in steen en (deels) voorzien van spouwmuren. Houten kozijnen met dubbele beglazing en deels enkele beglazing en deels rolluiken. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel uit 2019. Energielabel E.

INDELING
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning met trappartij naar de verdieping. Kleine kelder met in de gang een vernieuwde meterkast. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en aan de zijkant uitgebouwd. Voorzien van een kurkvloer en de vele raampartijen zorgen hier voor veel daglicht. Vervolgens is er de woonkeuken met plavuizen en een eenvoudige keukenopstelling, voorzien van een gaskookplaat en oven. Deze ruimte beschikt over een lichtkoepel op het platte dak voor extra daglicht. Naast de woonkeuken is er een hal met een achter entree. In de praktijk zal dat de dagelijkse entree van de woning zijn, met toegang naar het achterste gedeelte wat uitgebouwd is en de toegang naar de woonkeuken. In de gang is er een separaat toilet en een badkamer met een wastafel, douchegedeelte en ligbad. Vervolgens is vanuit de gang nog een praktische bijkeuken bereikbaar, met daar opstelling voor wasapparatuur en ingebouwde kast met cv-opstelling. Tenslotte is er door de aanbouw de aangebouwde schuur inpandig bereikbaar geworden. Vanuit deze schuur is er toegang naar de tuin en tevens is daar een tweede toilet.

Verdieping:
Overloop met toegang naar alle drie de slaapkamers. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer, die voorheen uit twee slaapkamers bestond. Aan de achterzijde zijn er nog twee slaapkamers.

Tuin
Opzij van de woning is er een ruime oprit met meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Tevens is er een overkapping die als carport of als veranda dienst kan doen. Daarachter is er nog een heerlijke besloten en privacyvolle achtertuin met gazon.

Overkapping: ca. 5.04 x 5.37

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: 470 m²
Woonoppervlakte: 114 m²
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m²
Inhoud woning: 507 m³

Toon meer Toon minder