Heemskerklaan 174 8072 AK Nunspeet

In een rustige straat in een groene woonwijk van Nunspeet bieden wij deze ruime hoekwoning met houten berging/overkapping aan. Deze eengezinswoning uit 1970 heeft een fijne ligging op een hoekperceel van maar liefst 255 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 112 m² en een inhoud van 405 m³. Wat meteen opvalt is de ruime opzet van de woning, het aantal van drie slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e), het keurige onderhoud en de mogelijkheid tot comfortabel gezinswonen.

De woning is voorzien van gevel-, dak en vloerisolatie met zelfs elektrische vloerverwarming in de keuken. HR++ glas is geplaatst aan de achterzijde op de begane grond, verder is de woning voorzien van dubbelglas. Daarnaast is er een Cv-installatie aanwezig en zijn er in 2021 8 zonnepanelen geplaatst.

De wijk is ruim opgezet met veel groen en speelgelegenheden, en op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Nunspeet. Daarnaast is het wijkwinkelcentrum ‘de Binnenhof’, onder andere voorzien van supermarkten apotheek, op enkele minuten afstand. Aangezien de woning aan de rand van Nunspeet is gelegen, ben je met 1 stap buiten de deur al in een groene omgeving. In de omgeving heb je prachtige wandel- en fietsroutes en is ook de Zandeplas voor waterpret op korte afstand gelegen. Momenteel liggen er plannen voor het realiseren van een school en kinderopvang om de hoek van de woning, ideaal voor jonge gezinnen!

Interesse? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

BEGANE GROND

Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Vanuit hier
betreed je de lichte woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Vanuit de
eetkamer heb je toegang door de geplaatste openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de grote ramen aan beide zijdes komt er veel daglicht binnen.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse apparatuur en is in 2023 geplaatst.
Doordat de keuken open is en openslaande deuren geplaatst zijn vanuit de eetkamer, hebben ze
gekozen om de deur vanuit de keuken te vervangen voor glas. Dit geeft een mooi en strak effect met
veel lichtinval. De keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming.

1E VERDIEPING

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde tref je een
ruim bemeten slaapkamer en een kleine kamer, dat zich ook uitstekend leent als
bijvoorbeeld kastenkamer of compacte thuiskantoorruimte. Aan de voorzijde tref je
nogmaals een ruim bemeten slaapkamer dat voldoende plek biedt voor een groot bed en
een kledingkast.

De badkamer is functioneel ingericht en is voorzien van een douche/bad combinatie, een
toilet en een wastafelmeubel.

2E VERDIEPING

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt / te
realiseren is. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij het dakraam en heeft extra opbergruimte achter
de knieschotten. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de cv-installatie te vinden.

BUITENRUIMTE

De woning ligt op een hoekperceel van 255 m², met een diepe en brede achter- en zijtuin. De tuin is
grotendeels bestraat en deels voorzien van borders met beplanting. Door de ligging op het zuiden
geniet je de hele dag door van zon. Er is voldoende plek om meerdere zithoeken te creëren. Achter op het perceel staat een stenen berging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als
werkruimte. De overkapping is strak afgewerkt met hout.

Onder de overkapping is ruimte voor een loungeset om heerlijk van de lange zomeravonden te kunnen genieten. De tuin is ook via een eigen ingang naast het huis bereikbaar.

Toon meer Toon minder