Apeldoornseweg 28, Elspeet
142 m²
422 m² perceel
6 kamers
€ 595.000
Laag in de markt
Westeinde 31 8071 ZL Nunspeet
€ 729.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 693.000 -
765.000
Wonen
147 m2
Perceel
765 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een locatie die u zelf moet komen ervaren. Ooit stond deze charmante, rietgedekte vrijstaande woning in het buitengebied van Nunspeet. Na de ontwikkeling van de woonwijk, is het een bovengemiddeld ruim en vrij perceel geworden, nabij voorzieningen zoals scholen, supermarkten en op fietsafstand van het dorpscentrum. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1947 en is in de loop der jaren goed onderhouden en ook uitgebouwd, met behoud van de karakteristieke elementen. Het unieke is dat u zich hier als ware op een eigen “eilandje” bevindt. Het geheel is namelijk gelegen op een fraaie kavel van 765 m², waarbij er verrassend veel vrijheid en privacy is. Rondom het perceel staan diverse oude (eiken)bomen die zorgen voor een prachtig Veluws decor. Rondom de woning vindt u een afwisseling van verschillende terrassen, diverse planten, struiken en een gazon. Er is eigenlijk altijd wel een mooi plekje te vinden met zicht op het huis, of de tuin. Het horen van de fluitende vogels is hier eerder regel dan uitzondering. Naast alle buitenruimte is er ook een ruime garage met een carport. Houdt u van klussen, heeft u een hobby of wilt u uw auto droog stallen, dan zijn hier ook voldoende mogelijkheden voor. Doordat de woning is uitgebouwd is er zeker gelijkvloers veel woonruimte te vinden. Het hart van de woning vormt toch wel de woonkamer. Er zijn verschillende eet- of zithoeken gecreëerd, waarbij er vrijwel overal vandaan zicht is op uw tuin. Centraal in de woonkamer is een sfeervolle houthaardopstelling te vinden. Naast het woongedeelte treft u aangrenzend de keuken met een praktische bijkeuken. Ook is er een gelijkvloers een badkamer en een separate toiletruimte. Op de bovenverdieping zijn in totaal drie slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als werkkamer. Wij laten u de woning en de locatie graag in de werkelijkheid zien! Voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. Bezoekt u ook alvast de website westeinde31.nl
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd omstreeks 1947. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn gedeeltelijk in hout en deels in kunststof uitgevoerd. De beglazing is voor het overgrote deel dubbel. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (2013). Het dak is bedekt middels riet (type schroefdak). Energielabel C.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de officiële entree aan de voorzijde komt u allereerst in de hal met vanuit daar toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt door diverse raampartijen over veel lichtinval en zicht op de tuin. Centraal in de woonkamer is een haardopstelling gecreëerd. Aangrenzend aan de woonkamer is er nog een separate werk-/studeerplek, uiteraard kan dit ook als kleinschalig kantoor gebruikt worden. Vanuit deze ruimte is er ook een fraai zicht op de tuin. Vervolgens is er toegang tot de keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is opvallend licht, doordat hier naast de raampartij nog een solatube is geïnstalleerd. Aangrenzend aan de keuken treft u nog een royale bijkeuken. Deze is praktisch ingericht met de aansluitingen voor wasapparatuur, (vaste) kastruimte en mogelijkheid voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Tevens is hier de achter-entree te vinden. Tenslotte is er gelijkvloers nog een badkamer en separate toiletruimte. De badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel, een ligbad met douche, een toilet en designradiator.
Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de bovenverdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers. Alle drie de kamers zijn ruim van formaat, waarbij één slaapkamer momenteel in gebruik is als werkkamer.
Bijgebouw:
Het bijgebouw is geheel opgetrokken in steen en is voorzien van een zadeldak met dakpannen. Toegang middels een loopdeur en een garagedeur.
Houtopslag:
Aan het bijgebouw is een praktische houtopslag gerealiseerd.
Tuin:
Rondom de woning is een fraaie tuin aangelegd. De tuin is afgewisseld met sierbestrating, een gazon en verschillende terrassen. Het geheel is omzoomd door volwassen bomen en planten, waaronder diverse oude eikenbomen. Verder is er nog een eigen oprit met toegang tot de garage.
Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 765 m²
Woonoppervlakte: 147 m²
Overige inpandige ruimte: 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 27 m²
Inhoud woning: 577 m³
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 729.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.959
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1947
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 765 m2
- Inhoud 577 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westeinde 31 in Nunspeet
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 693.000 -
765.000
+5.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 729.000
€ 4.959/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westeinde 31 in Nunspeet ligt tussen de 693.000 en 765.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 729.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westeinde 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westeinde 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-04-2024
Te koop
€ 729.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nunspeet
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nunspeet. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westeinde 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nunspeet.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westeinde 31 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,14 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,97 km |
| Snelweg afrit | 1,29 km |
| Supermarkt | 1,87 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.617
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westeinde 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westeinde 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westeinde 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westeinde 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus