Huispedia
125 m2 wonen
309 m2 perceel
5 kamers
C

Duinweg 5

125 m²
309 m²
5 kamers
C
8071 XS Nunspeet
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.992/m²
Vraagprijs per m²
€ 485K – 544K
Huispedia Woningwaarde
95 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
ROYALE HOEKWONING | FORS UITGEBOUWD | 4 SLAAPKAMERS | GARAGE EN RUIME BERGING | 10 ZONNEPANELEN
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je direct prettig kunt wonen? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning aan de Duinweg 5 zeker een bezichtiging waard. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en uitgebreid. Zo is de begane grond fors uitgebouwd, is de nok verhoogd waardoor een volwaardige tweede verdieping is ontstaan en is de badkamer in 2023 vernieuwd. Met een royale woonkamer, een aparte woonkeuken, vier slaapkamers, een serre, garage en een ruime berging biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor het hele gezin.
De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Nunspeet. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum. Ook het NS-station, de uitgestrekte bossen en de uitvalswegen richting de A28 zijn eenvoudig bereikbaar. Daardoor woon je hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin en de brede oprit kom je bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast.
De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is hier een bijzonder ruime leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een royaal zit- en eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven een prettig uitzicht op de achtertuin. De serre vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten en biedt een fijne plek om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar van het buitenleven te genieten.
De woonkeuken is apart van de woonkamer gelegen en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De lichte keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken zijn zowel de serre als de praktische berging bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de ruime garage met een elektrisch bedienbare garagedeur.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Hier beschik je over een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator.
Tweede verdieping:
Doordat de nok van de woning is verhoogd, is een verrassend ruime tweede verdieping ontstaan. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd met veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is ook uitstekend geschikt als werkplek of hobbyruimte.
Buiten:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras waar je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De serre verlengt het buitenseizoen aanzienlijk en vormt een prettige verbinding tussen woning en tuin.
Achter in de tuin staat een royale berging met aangrenzende overkapping, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Naast de woning bevindt zich de garage en op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
De woning is daarnaast voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten.
Kenmerken
• Bouwjaar: 1954
• Perceeloppervlakte: 309 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 125 m²
• Inhoud woning: 502 m³
• Externe bergruimte: 17 m²
• Garage met elektrisch bedienbare garagedeur
• Royale woonkamer door forse uitbouw
• Vier slaapkamers dankzij verhoogde nok
• Badkamer vernieuwd in 2023
• 10 zonnepanelen
• Verwarming middels C.V.-ketel (Remeha, 2021)
• De woning is voorzien van dakisolatie en thermische beglazing
• Energielabel: C, geldig tot 29-06-2036

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 485.000 - 544.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
309 m2
Inhoud
502 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
95 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 499.000
  2. 18-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 485.000 – 544.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.112/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Randweg 6 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 517.500
    Winnend bod
  • Westeinde 24 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Randweg 2 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14530
€
Hypotheeksom € 514000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 389,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.258,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 438.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Duinweg 5

De WOZ-waarde van Duinweg 5 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 77.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duinweg en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Duinweg 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nunspeet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Nunspeet 1.68 km · Treinstation
  • 't Harde 14.44 km · Treinstation
  • Harderwijk 16.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Duinweg 5 in Nunspeet ligt tussen de 485.000 en 544.000 euro. Deze waarde is 62.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duinweg. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duinweg 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.