Duinweg 5
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Nunspeet. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum. Ook het NS-station, de uitgestrekte bossen en de uitvalswegen richting de A28 zijn eenvoudig bereikbaar. Daardoor woon je hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin en de brede oprit kom je bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast.
De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is hier een bijzonder ruime leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een royaal zit- en eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven een prettig uitzicht op de achtertuin. De serre vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten en biedt een fijne plek om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar van het buitenleven te genieten.
De woonkeuken is apart van de woonkamer gelegen en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De lichte keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken zijn zowel de serre als de praktische berging bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de ruime garage met een elektrisch bedienbare garagedeur.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Hier beschik je over een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator.
Tweede verdieping:
Doordat de nok van de woning is verhoogd, is een verrassend ruime tweede verdieping ontstaan. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd met veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is ook uitstekend geschikt als werkplek of hobbyruimte.
Buiten:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras waar je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De serre verlengt het buitenseizoen aanzienlijk en vormt een prettige verbinding tussen woning en tuin.
Achter in de tuin staat een royale berging met aangrenzende overkapping, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Naast de woning bevindt zich de garage en op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
De woning is daarnaast voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten.
Kenmerken
• Bouwjaar: 1954
• Perceeloppervlakte: 309 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 125 m²
• Inhoud woning: 502 m³
• Externe bergruimte: 17 m²
• Garage met elektrisch bedienbare garagedeur
• Royale woonkamer door forse uitbouw
• Vier slaapkamers dankzij verhoogde nok
• Badkamer vernieuwd in 2023
• 10 zonnepanelen
• Verwarming middels C.V.-ketel (Remeha, 2021)
• De woning is voorzien van dakisolatie en thermische beglazing
• Energielabel: C, geldig tot 29-06-2036
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 499.000
-
18-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
09-07-2026 · Kok & Heijkamp Makelaars - OldebroekTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Randweg 6 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 517.500Winnend bod
-
Westeinde 24 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
-
Randweg 2 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 438.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Duinweg 5 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 77.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duinweg en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Duinweg 5.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.47 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Nunspeet 1.68 km · Treinstation
- 't Harde 14.44 km · Treinstation
- Harderwijk 16.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Duinweg 5 in Nunspeet ligt tussen de 485.000 en 544.000 euro. Deze waarde is 62.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duinweg. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duinweg 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.