Spoorlaan 14-D 8071 BP Nunspeet
BOUWNUMMER 8
Uw laatste kans op een nieuwbouwappartement in 'Het Jagershof'. Aanvankelijk zou dit appartement verhuurd worden, maar door de vele belangstelling voor koopappartementen, is toch besloten om dit appartement nu te koop aan te bieden. Het complex is in aanbouw en zal naar verwachting ca. 3e kwartaal 2024 opgeleverd worden. Het betreft een ruim appartement op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlakte van ca. 83 m² met eigen berging en parkeerplaats.
PROJECT-INFORMATIE
Aan de fraaie lommerrijke Spoorlaan wordt op de locatie van het voormalige hotel ‘Het Jagershof’ een compleet nieuw appartementencomplex gerealiseerd. Op gepaste afstand van de weg wordt op de plek van het voormalige hotel een fraai complex gebouwd door Bouwbedrijf Van de Kolk uit Garderen, met totaal 17 appartementen. De monumentale villa ‘De Veldhorst’, welke naast het huidige hotel staat, zal volledig gerenoveerd worden. Daar komen totaal 4 appartementen in, met fraaie originele details en gecombineerd met de moderne gemakken. Het terrein zal verzorgd worden aangelegd, met aan de voorzijde een ruime parkeerplaats voor bezoek. Tussen de villa ‘De Veldhorst’ en de nieuw te bouwen ‘Het Jagershof’ komt er een toegang naar het achterterrein. Op het achterterrein is voor elke appartement een eigen parkeerplaats, waarvan de meeste overdekt zijn en voorzien zijn van zonnepanelen. De appartementen in de villa hebben een eigen berging op het terrein en de appartementen van ‘Het Jagershof’ zullen een eigen berging krijgen in de kelder van het complex. Uiteraard hebben beide complexen een liftinstallatie en een eigen entree. Doordat het complex op afstand van de weg gebouwd wordt, krijgt het een fraaie uitstraling door de mooie voortuin voor het complex. De locatie is op loopafstand van de winkels in de Dorpsstraat van Nunspeet, supermarkt(en), het NS-station en dichtbij de bossen van Nunspeet en uitvalswegen. In de Spoorlaan is tevens een bushalte en voldoende parkeergelegenheid.
In “Het Jagershof” komen totaal 17 appartementen, compleet nieuw gebouwd en daarmee voldoet het ook aan de laatste eisen van deze tijd. Het wordt dus gasloos wonen, met zeer lage energielasten door de warmtepompen, hoge isolatie en de zonnepanelen. De balkons liggen aan de voorzijde van het complex op het zuid-oosten. De centrale hal van het complex is ruim van opzet en heeft een entree aan zowel de voor- als achterzijde. Uiteraard is er een intercominstallatie en een liftinstallatie. De lift brengt u naar elke verdieping, dus ook naar de kelder waar de bergingen te vinden zijn.
TER INFORMATIE:
- Ruim appartement van ca. 83 m²
- Gelegen op de eerste verdieping
- Voorzien van een lift
- Balkon van ruim 7 m²
- Lichte woonkamer met open keuken
- Energielabel A++ met lucht-water warmtepomp, volledige isolatie, WTW-installatie en zonnepanelen
- Eigen berging in kelder van ca. 5,5 m²
- Eigen parkeerplaats
FINANCIEEL:
- Vraagprijs € 439.500,- v.o.n. (inclusief meer-/minderwerk)
- Momenteel zijn er vier bouwtermijnen verstreken. Het rentepercentage bedraagt 4% en zal naar gelang de overdrachtsdatum worden berekend. Na overdrachtsdatum zullen de resterende bouwtermijnen na verloop van tijd worden berekend.
MEER-/MINDERWERK:
Omdat er gedurende het bouwproces bepaalde meer-/minderwerk keuzes niet meer gemaakt kunnen worden, zijn er bepaalde keuzes voort dit appartement reeds gemaakt. Dit is te zien op de meerwerktekening en houdt het volgende in:
- Verplaatsen/aanbrengen van elektrotechnische installaties
- Verplaatsen/uitbreiden van keukeninstallaties zoals afvoer en kookgroep
- Aanbrengen mantelbuis naar eigen parkeerplaats ter voorbereiding op het plaatsen van een eventuele laadpaal
- Vervallen bovenlichten bij binnendeurkozijnen en aanbrengen luxe binnendeur
- Casco badkamer en toilet (het leidingwerk wordt conform verkooptekening op de standaard positie afgedopt. De vloerverwarming wordt wel aangebracht.
Kenmerken
- Vraagprijs € 439.500 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.295
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 83 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 295 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spoorlaan 14-D in Nunspeet
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Spoorlaan 14-D in Nunspeet ligt tussen de 444.000 en 470.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spoorlaan 14-D.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spoorlaan 14-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nunspeet
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nunspeet. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spoorlaan 14-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nunspeet.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spoorlaan 14-D is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,51 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,71 km |
| Snelweg afrit | 1,36 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.617
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spoorlaan 14-D.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spoorlaan 14-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spoorlaan 14-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Spoorlaan 14-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus