8071 BN Nunspeet
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Spoorlaan in Nunspeet ligt deze unieke en riante villa. Spoorlaan 7 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 249 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 625 m2. De woning is gebouwd in 1933, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 85.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Spoorlaan 7 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Nunspeet. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, met een beschutte ligging en aan winkelstraat.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nunspeet, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spoorlaan 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nunspeet
De WOZ-waarde van Spoorlaan 7 is 789.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 71.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoorlaan en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Spoorlaan 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spoorlaan 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 595.000
Spoorlaan 21
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 619.000
Spoorlaan 19
200 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Nieuw-Amste. 42
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 849.000
Rode-Kruisl. 11
154 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 745.000
Plesmanlaan 14-C
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Secretaris. 4
209 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 629.000
Gerbrandyst. 15
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 625.000
Schoolweg 34
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 575.000
Kuntzestraat 69
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Eekschiller. 7
116 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nunspeet schatten we de waarde van Spoorlaan 7 nu tussen € 873.000 en € 1.015.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spoorlaan 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
