Huispedia
107 m2 wonen
470 m2 perceel
5 kamers
D

Enkweg 53

107 m²
470 m²
5 kamers
D
8071 BJ Nunspeet
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 469.000
€ 4.383/m²
Vraagprijs per m²
€ 479K – 554K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren en uitbreiden? Dan biedt de Enkweg 53 in Nunspeet een unieke kans. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1959 staat op een royaal perceel van maar liefst 470 m² en is gelegen in een geliefde woonwijk op loopafstand van het gezellige centrum van Nunspeet. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, scholen en het NS-station binnen handbereik.
De woning beschikt over circa 107 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een diepe achtertuin met volop privacy. De woning verkeert grotendeels in originele staat, waardoor modernisering en verduurzaming wenselijk zijn. Juist dat maakt dit een unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. De woning beschikt over volledig isolerende dubbele beglazing en heeft energielabel D. Daarnaast zijn er nog diverse mogelijkheden om het wooncomfort en de energieprestaties verder te verbeteren, bijvoorbeeld door het aanbrengen van aanvullende vloer-, dak- en gevelisolatie.
De huidige indeling biedt veel mogelijkheden en dankzij het ruime perceel zijn er interessante opties voor uitbreiding. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer voor het creëren van een royale leefkeuken of extra woonruimte. Ook een nokverhoging met eventueel een dakkapel behoort tot de mogelijkheden, waarmee eenvoudig een volwaardige tweede verdieping gerealiseerd kan worden.
Kortom, een woning met karakter, ruimte en volop potentie, klaar voor een nieuwe eigenaar die hier zijn eigen droomhuis van wil maken.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, waar de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en kijkt uit op de groene tuin.
Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken. Deze ruimte is eenvoudig uitgevoerd. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met toegang tot het terras en de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag.
Dankzij de opzet van de begane grond zijn diverse indelingsvarianten denkbaar, waaronder het realiseren van een ruime woonkeuken of een royale uitbouw aan de achterzijde.
1e Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en biedt een mooi uitzicht over de rustige straat. De overige kamers zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, waardoor er verrassend veel bergruimte beschikbaar is. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar.
Voor wie meer woonruimte wenst, biedt de kapconstructie interessante mogelijkheden. Met een nokverhoging of dakkapellen kan extra ruimte worden gecreëerd, waardoor de woning nog beter aansluit op hedendaagse woonwensen.
Buitenruimte
Een van de grote pluspunten van deze woning is het royale perceel van 470 m². Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een groene voortuin die zorgt voor een prettige afstand tot de straat.
De achtertuin is opvallend diep en biedt volop privacy dankzij de volwassen bomen en beplanting rondom. Hier vind je meerdere terrassen, een aangebouwde stenen berging en een vrijstaande berging achter op het perceel. De tuin biedt ruimte voor kinderen om te spelen, voor het aanleggen van een fraaie tuin of voor het creëren van verschillende zitplekken in zon en schaduw.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 479.000 - 554.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
470 m2
Inhoud
490 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Achtertuin
Voortuin

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 469.000
  2. 20-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 479.000 – 554.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.813/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • F.A. Molijn. 44 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod
  • Schoolweg 34 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Veldweg 19 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14550
€
Hypotheeksom € 515000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 449,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.333,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 506.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Enkweg 53

De WOZ-waarde van Enkweg 53 is 506.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Enkweg en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Enkweg 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nunspeet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
  • Nunspeet 0.61 km · Treinstation
  • 't Harde 12.3 km · Treinstation
  • Harderwijk 19.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Enkweg 53 in Nunspeet ligt tussen de 479.000 en 554.000 euro. Deze waarde is 13.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Enkweg. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Enkweg 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.