Enkweg 53
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over circa 107 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een diepe achtertuin met volop privacy. De woning verkeert grotendeels in originele staat, waardoor modernisering en verduurzaming wenselijk zijn. Juist dat maakt dit een unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. De woning beschikt over volledig isolerende dubbele beglazing en heeft energielabel D. Daarnaast zijn er nog diverse mogelijkheden om het wooncomfort en de energieprestaties verder te verbeteren, bijvoorbeeld door het aanbrengen van aanvullende vloer-, dak- en gevelisolatie.
De huidige indeling biedt veel mogelijkheden en dankzij het ruime perceel zijn er interessante opties voor uitbreiding. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer voor het creëren van een royale leefkeuken of extra woonruimte. Ook een nokverhoging met eventueel een dakkapel behoort tot de mogelijkheden, waarmee eenvoudig een volwaardige tweede verdieping gerealiseerd kan worden.
Kortom, een woning met karakter, ruimte en volop potentie, klaar voor een nieuwe eigenaar die hier zijn eigen droomhuis van wil maken.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, waar de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en kijkt uit op de groene tuin.
Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken. Deze ruimte is eenvoudig uitgevoerd. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met toegang tot het terras en de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag.
Dankzij de opzet van de begane grond zijn diverse indelingsvarianten denkbaar, waaronder het realiseren van een ruime woonkeuken of een royale uitbouw aan de achterzijde.
1e Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en biedt een mooi uitzicht over de rustige straat. De overige kamers zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, waardoor er verrassend veel bergruimte beschikbaar is. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar.
Voor wie meer woonruimte wenst, biedt de kapconstructie interessante mogelijkheden. Met een nokverhoging of dakkapellen kan extra ruimte worden gecreëerd, waardoor de woning nog beter aansluit op hedendaagse woonwensen.
Buitenruimte
Een van de grote pluspunten van deze woning is het royale perceel van 470 m². Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een groene voortuin die zorgt voor een prettige afstand tot de straat.
De achtertuin is opvallend diep en biedt volop privacy dankzij de volwassen bomen en beplanting rondom. Hier vind je meerdere terrassen, een aangebouwde stenen berging en een vrijstaande berging achter op het perceel. De tuin biedt ruimte voor kinderen om te spelen, voor het aanleggen van een fraaie tuin of voor het creëren van verschillende zitplekken in zon en schaduw.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 469.000
-
20-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
17-06-2026 · Van de Loosdrecht WBM B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
F.A. Molijn. 44 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 589.000Winnend bod
-
Schoolweg 34 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Veldweg 19 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 506.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Enkweg 53 is 506.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Enkweg en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Enkweg 53.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
- Nunspeet 0.61 km · Treinstation
- 't Harde 12.3 km · Treinstation
- Harderwijk 19.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Enkweg 53 in Nunspeet ligt tussen de 479.000 en 554.000 euro. Deze waarde is 13.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Enkweg. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Enkweg 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.