F.A. Molijnlaan 1-0006 8071 AA Nunspeet

Grenzend aan het prachtige nieuwe Stationsplein van Nunspeet, staat dit markante appartementencomplex uit 2009. Op de begane grond daarvan is dit DRIE-KAMER HOEKAPPARTEMENT van 129 m² MET TERRAS van 26 m² gelegen. Het aantrekkelijke van dit appartement is de rustige ligging aan de Enkweg zijde, met tevens een hoekligging waardoor er heel veel lichtinval is. Het fraaie complex is gebouwd op een toplocatie, met echt alle voorzieningen op loopafstand. Het dorpscentrum, het NS-station, het zorgplein De Enk en een supermarkt zijn allemaal letterlijk om de hoek te vinden. Met de komst van de geheel vernieuwde stationsomgeving, is de bereikbaarheid nog beter en veiliger door de ondertunneling en wandelt u zo de Nunspeetse bossen in. Het appartementengebouw zelf is ook van alle gemakken en comfort voorzien. Zo is er zelfs een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte met professionele keuken en een tweetal hotelkamers, zodat uw bezoek indien gewenst daar kan overnachten. Gelegen op een rustige plek op de begane grond staat hier 129 m² woonoppervlakte tot uw beschikking, met tevens een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Het appartement is ingedeeld met een royale living aan de Enkweg zijde. Ook hier is hier een riant terras van 26 m² zodat er ook heerlijk buiten gezeten kan worden. Centraal in de riante woonkamer is de keuken gesitueerd, met aan de achterzijde een eetgedeelte en aan de voorzijde een royaal zitgedeelte. Tevens zijn er nog twee slaapkamers en een moderne badkamer en inpandige berging. Een heel comfortabel appartement op een echte toplocatie! Wilt u dit appartement bezichtigen? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een afspraak en bezoekt u vast de website famolijnlaan1-6.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
Het complex is op traditionele wijze gebouwd in 2008/2009. Het geheel is geïsoleerd en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele HR++ beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel aanwezig. Energielabel A.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u allereerst een ruime entree met een L-vormige hal, toilet en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Allereerst gaat u de woonkamer binnen, waar direct het vele lichtinval en het prettige uitzicht opvalt. De woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte aan de achterzijde, centraal de luxe en eigentijdse keuken met een spoeleiland en aan de voorzijde (straatzijde) een royaal zitgedeelte. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron. Vanuit het zitgedeelte, maar ook vanuit de ouderslaapkamer is er toegang naar het extra grote balkon/terras aan de voorzijde. Een groot gedeelte van het terras is overdekt. Vanuit de hal is er vervolgens toegang naar de twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is een mooie ruime slaapkamer met toegang naar het balkon én de badkamer. De badkamer is tevens vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een tweede toilet, wastafel en een ruime inloopdouche.

Berging:
In de kelder van het complex is er beschikking over een eigen berging (ca. 6 m²) en een eigen parkeerplaats. De kelder is afgesloten en is met de auto bereikbaar vanaf de Enkweg-zijde. Uiteraard is de kelder binnendoor middels het trappenhuis of de lift bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren/overige ruimte:
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 366,98,-. Dat is o.a. voor de opstalverzekering, onderhoud en schoonmaken van het complex, lift(onderhoud), reserveren meerjaren onderhoud etc.
- Op de begane grond van het complex is er nog een grote gemeenschappelijke ruimte die gebruikt kan worden door de bewoners van het complex voor ontmoeting/ontspanning en indien gewenst gehuurd kan worden voor bijvoorbeeld het vieren van privé aangelegenheden. Er is tevens een professionele keuken aanwezig.
- In het atrium van het complex is tevens nog een toiletgroep aanwezig, alsmede een tweetal hotelkamers met eigen badkamer. U kunt daardoor uw gasten dus ook laten logeren in deze kamers, die uitsluitend ter beschikking staan voor gasten van de bewoners uit het complex.
- Op het complex is een PV-installatie met 40 panelen aangelegd. Tevens is er een accu-pakket van 15 kW aanwezig. Het stroomverbruik van de algemene ruimtes, parkeerkelder, bergingen etc. is hierdoor minimaal, waardoor de kosten hier van in de VvE bijdrage laag gehouden kunnen worden.

Toon meer Toon minder