5392 CB Nuland · Bijgewerkt op 27 oktober 2026
218 m² wonen · 421 m² perceel · Bouwjaar 2007 · Energielabel A
Gewilde buurt: 75% verkocht boven de vraagprijs
€ 820.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Heijcamp in Nuland ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Heijcamp 42 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 218 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 421 m2. De woning is gebouwd in 2007, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Nuland, dat kan zeker in deze buurt. Heijcamp 42 is gelegen in de fraaie buurt Nuland. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, in het centrum, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nuland, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Heijcamp 42 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Heijcamp 42 is 851.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 82.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heijcamp en 1.3% lager dan de realistische woningwaarde van Heijcamp 42.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heijcamp 42 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2024
€ 850.000
Kerkstraat 42-D
203 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 739.000
Karreputstr. 3
180 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 759.000
Heijcamp 58
185 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 795.000
Heuvelstraat 11
228 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 689.500
Nieuwe Puts. 3
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 735.000
Korte Kerks. 27
175 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 665.000
Helschenhoek 13
169 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 619.000
Karreputstr. 7
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 865.000
Pelgrimstra. 8
223 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 585.000
De Krommenh. 14
154 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuland ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Heijcamp 42 op € 820.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heijcamp 42 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)