5391 EN Nuland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Vladerackenstraat in Nuland ligt deze vrijstaande en ruime eengezinswoning. Vladerackenstraat 7 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.124 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Vladerackenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 150.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Nuland, dat kan zeker in deze buurt. Vladerackenstraat 7 is gelegen in de fraaie buurt Nuland. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nuland, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vladerackenstraat 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Vladerackenstraat 7 is 635.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 97.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vladerackenstraat en 34.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vladerackenstraat 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vladerackenstraat 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 665.000
Hoogstraat 9
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.245.000
Gele Hoevel. 6
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 739.000
Karreputstr. 3
180 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 725.000
Dissel 20
169 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Marie Tromp. 2
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Ambachtsstr. 17
187 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 775.000
Kerkdijk 4
117 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Nieuwekampen 23
169 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 995.000
Populierens. 7
245 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.050.000
Oude Baan 93
198 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuland schatten we de waarde van Vladerackenstraat 7 nu tussen € 896.000 en € 1.041.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vladerackenstraat 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
