
Verkocht in apr. 2025
Dissel 26 5391 CM Nuland
€ 725.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 985.000 -
1.089.000
Wonen
231 m2
Perceel
590 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Locatie:
Deze woning bevindt zich op een toplocatie in het dorp Nuland. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het dorpscentrum, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Nuland staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, rijke verenigingsleven en een rustige leefomgeving met veel groen en ruimte. Op loopafstand van de woning vind je sportvelden en kinderboerderij Het Heike. Voor gezinnen is dit de perfecte omgeving met kinderdagverblijven, basisscholen en speeltuinen in de buurt. Dankzij de nabijheid van de A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Oss in slechts enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
Goed om te weten:
- De woning op een riant perceel van 590 m² staat, waardoor je geniet van veel buitenruimte;
- Je hier maar liefst 232 m² woonoppervlakte tot je beschikking hebt;
- Bij binnenkomst in de woning de royale entree/hal direct een warm welkom geeft en toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer;
- De L-vormige woonkamer heerlijk ruim is en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, een lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel;
- Via een schuifpui de aangebouwde serre bereikbaar is;
- De serre (met) vloerverwarming beschikt over grote raampartijen die samen met de openslaande tuindeuren zorgen voor een heerlijk contact met de tuin;
- Grenzend aan de serre een doucheruimte met wastafel bevindt;
- De keuken praktisch is ingericht met een hoekopstelling en beschikt over veel bergruimte, een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een combi-magnetron, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden;
- De keuken de beschikking heeft over een erg ruime voorraadkast;
- Vanuit de keuken de praktische bijkeuken bereikbaar is, waar je de aansluitingen voor wasapparatuur vindt. Hier is ook een deur naar de achtertuin;
- De bijkeuken toegang biedt tot zowel de tweede toiletruimte als de garage;
- De verwarmde garage inpandig bereikbaar is en beschikt over een elektrische deur naar de oprit;
- De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, alle voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De ouderslaapkamer de beschikking heeft over een inloopkast en een balkon;
- In een van de slaapkamers zich een sauna bevindt;
- De badkamer volledig betegeld is en voorzien is van een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en een designradiator. De dakkapel zorgt voor een natuurlijke lichtinval en ventilatie;
- De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje;
- Via een vaste trap de overloop op de tweede verdieping bereikbaar is;
- Op deze verdieping 2 zolderkamers zijn gelegen met Velux dakramen;
- Je hier tevens de CV ketel (Nefit, bj. 2023) treft;
- De achtertuin gelegen is op het Westen welke fraai is aangelegd met een groot terras, gazon, looppaden en borders met volwassen beplanting en voorzien van een sproeisysteem;
- Je in de achtertuin geniet van veel privacy en een fijne sfeer;
- De tuin beschikt over een houten berging en een plantenkas
- De woning volledig geïsoleerd is en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan het wooncomfort en lagere energiekosten;
- Er 19 zonnepanelen aanwezig zijn;
- De aanvaarding in overleg plaatsvindt en eventueel snel kan.
Benieuwd?
Plan een bezichtiging en ontdek of Dissel 26 jouw Waare (T)huis kan worden!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 985.000 - 1.089.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel B
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 231 m2
- Perceeloppervlakte 590 m2
- Inhoud 938 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 261m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dissel 26 in Nuland
Realistische vraagprijs apr 2025
€ 985.000 -
1.089.000
+13.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 3.139/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Dissel 26 in Nuland ligt tussen de 985.000 en 1.089.000 euro. Deze waarde is 76.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dissel. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dissel 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dissel 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu

Jeroen Bosc. 5
Vinkel
68%
196 m²
-35 m²
526 m²
-64 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
28
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dissel 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Dissel 26.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dissel 26 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,54 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 0,48 km |
Snelweg afrit | 0,63 km |
Supermarkt | 0,63 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,29 km |
Voortgezetonderwijs | 7,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 667.778
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574
-5.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dissel 26.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus