9364 PJ Nuis
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Coenderslaan in Nuis ligt deze prachtige en royale villa. Coenderslaan 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 620 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 65.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 110.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Buiten wonen in Nuis, dan zit je hier goed. Coenderslaan 3 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 11 Marum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuis, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Coenderslaan 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Coenderslaan 3 is 623.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 163.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coenderslaan en 33.5% lager dan de realistische woningwaarde van Coenderslaan 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Coenderslaan 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 575.000
Bremstraat 18
153 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Oudeweg 8
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Frima Steen. 33
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Houtwal 6
182 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Waterman 8
206 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Kruisweg 39
229 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 495.000
Alberdaweg 87
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 575.000
Marktstraat 1
193 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Fossemalaan 9
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
het Koetshu. 18
179 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuis schatten we de waarde van Coenderslaan 3 nu tussen € 866.000 en € 1.006.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Coenderslaan 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
