Dora Ebbenhof 9 5674 XT Nuenen

113 m²
wonen
138 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 478.000 – 555.000
13 m²
Buitenruimte
€ 478.000 – 555.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dora Ebbenhof in Nuenen ligt deze unieke eengezinswoning. Dora Ebbenhof 9 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 138 m2. De woning is gebouwd in 2012, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Dora Ebbenhof. Als we naar het perceel kijken is dit 18.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Nuenen, dan ben je hier aan het juiste adres. Dora Ebbenhof 9 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Gerwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuenen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
  • Perceeloppervlakte 138 m2
  • Inhoud 413 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dora Ebbenhof 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 478.000 – 555.000
Woningwaarde
+15.18%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14570
Hypotheeksom € 516000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nuenen, Gerwen en Nederwetten

OZB € 491,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 75,- / jaar
Totaal per jaar € 785,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Dora Ebbenhof 9

De WOZ-waarde van Dora Ebbenhof 9 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dora Ebbenhof en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dora Ebbenhof 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 547.948
  • Woningwaarde jaartrend +7.3%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Helmond Brandevoort 5.7km - Treinstation
Helmond 't Hout 7.73km - Treinstation
Geldrop 8.07km - Treinstation
Scholen
Brede School Heuvelrijk 0.36km - School
Kindcentrum De Nieuwe Linde 1.65km - School
Openbare Basisschool De Rietpluim 1.65km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dora Ebbenhof 9 in Nuenen ligt tussen de 478.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dora Ebbenhof. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dora Ebbenhof 9? Bekijk het complete waarderapport.