5674 PJ Nuenen
Olen 30
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Olen in Nuenen ligt dit bijzondere en ruime appartement. Olen 30 heeft een woonoppervlakte van 144 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Nuenen, dat kan zeker in deze buurt. Olen 30 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Gerwen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nuenen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 702.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1937
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 144 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van Olen 30 is 961.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Olen en 26.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Olen 30. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Olen 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Voirt 37
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 650.000
Van Brunsch. 64
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 525.000
Vincent van. 163
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 595.000
Vredehof 34
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 650.000
Vredehof 16
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 595.000
Vredehof 24
139 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 639.000
De Stockbem. 80
138 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 599.000
De Stockbem. 18
139 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 749.000
De Stockbem. 10
142 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 599.000
De Stockbem. 36
138 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Gerwen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.63 km · 9 min. fietsen
-
Snelweg afrit 6.86 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 3.21 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 3.18 km · 11 min. fietsen
-
Helmond Brandevoort 9.83 km · Treinstation
-
Eindhoven 10.96 km · Treinstation
-
Geldrop 11.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 550.896
- Waardetrend afgelopen jaar +6.23%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Olen 30?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuenen schatten we de waarde van Olen 30 nu tussen € 702.000 en € 816.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nuenen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Olen 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.