Huispedia
88 m2 wonen
3 kamers
A

Vincent van Goghstraat 239

88 m²
3 kamers
A
5671 DT Nuenen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 5.682/m²
Vraagprijs per m²
€ 497K – 544K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel wonen op een geweldige locatie, midden in het centrum van Nuenen. Dit lichte en verrassend ruime appartement bevindt zich op de tweede verdieping en combineert een praktische indeling met een fraai uitzicht over het groen. De royale woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, het ruime balkon en de lift maken dit een fijne plek voor dagelijks wooncomfort. Bovendien heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Van supermarkten en restaurants tot gezellige boetiekjes, je bereikt het allemaal eenvoudig te voet.
TWEEDE VERDIEPING
ENTREE
Je komt binnen in een ruime en centraal gelegen entree, voorzien van een PVC vloer met een warme houtlook. De grof gestucte wanden geven de ruimte een eigentijdse uitstraling en de radiatoren zorgen voor een aangename temperatuur. Vanuit de entree heb je toegang tot de twee slaapkamers, het separate toilet, de berging, de badkamer en de woonkamer.
WOONKAMER
De afwerking van de entree is doorgetrokken naar de woonkamer, waardoor er een rustig en harmonieus geheel ontstaat. Dankzij de royale opzet kun je hier eenvoudig een grote zithoek en een volwaardige eethoek creëren.
De grote raampartijen laten veel daglicht binnen en versterken het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer geeft een loopdeur toegang tot het balkon. Binnen en buiten staan hierdoor op een prettige manier met elkaar in verbinding.
BALKON
Op het ruime balkon geniet je van een fraai en vrij uitzicht over het omliggende groen. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, waardoor je hier heerlijk buiten kunt zitten met een kop koffie, een goed boek of een gezellig drankje.
KEUKEN
De open keuken staat direct in verbinding met het woon en eetgedeelte. Hierdoor blijf je tijdens het koken betrokken bij wat er in de woonkamer gebeurt en ontstaat er een gezellige leefruimte.
De keuken heeft een praktische L vormige opstelling met witte kastfronten en een composieten werkblad. Je beschikt over voldoende werkruimte en diverse opbergkasten. De aanwezige apparatuur bestaat uit een ingebouwde koelkast en vriezer, een oven, een vierpits gasfornuis en een vaatwasser. Ook is de keuken voorzien van een spoelbak.
SLAAPKAMER 1
De tegelvloer met houtlook en de wandafwerking vanuit de entree zijn mooi doorgelegd in deze slaapkamer. Het karakteristieke halfronde raam kan op kiepstand worden geopend en zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groen.
De kamer biedt ruimte aan een eenpersoonsbed en een kastenwand. Hierdoor is deze ruimte niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of thuiskantoor. Een radiator zorgt voor de verwarming van de ruimte.
SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer is de royale hoofdslaapkamer. Twee grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een aangenaam uitzicht over het groen rondom het appartement.
Er is volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een dressoir en een uitgebreide kastenwand. Ook hier zijn de tegelvloer met houtlook en de grof gestucte wanden doorgelegd, waardoor het appartement een rustige en samenhangende uitstraling heeft.
De ligging op de tweede verdieping zorgt voor rust, privacy en een aangenaam uitzicht.
TOILET
Het toilet is separaat van de badkamer gelegen, wat bijzonder praktisch is voor dagelijks gebruik en wanneer je bezoek ontvangt. De ruimte is afgewerkt met een zwarte tegelvloer en witte wandtegels en beschikt over een hangend toilet en een fonteintje.
BERGRUIMTE
De diepe inpandige berging biedt verrassend veel opbergmogelijkheden. Er is voldoende ruimte voor meerdere kasten, huishoudelijke spullen en voorraad.
Ook de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich hier. Daarnaast is in deze ruimte de cv installatie geplaatst. Alles staat uit het zicht, maar blijft gemakkelijk bereikbaar.
BADKAMER
De ruime badkamer is uitgevoerd met een zwarte tegelvloer en witte wandtegels. De dubbele wastafel met bijpassend meubel biedt veel gebruiksgemak en voldoende ruimte voor toiletartikelen.
Verder beschikt de badkamer over een comfortabele inloopdouche en een designradiator die tevens als handdoekenrek kan worden gebruikt. Het glad gestucte plafond met geïntegreerde inbouwspots zorgt voor een verzorgde en moderne afwerking.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• Gelegen in het centrum van Nuenen
• Supermarkten, restaurants en boetiekjes op loopafstand
• Appartement op de tweede verdieping toegankelijk met de lift
• Fraai uitzicht over het omliggende groen
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Ruime badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche
• Separaat toilet
• Diepe inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur
• Eigen parkeerplaats
• Extra inpandige bergruimte bij de parkeerplaats

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 497.000 - 544.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
292 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 341 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 500.000
  2. 15-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 06-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 497.000 – 544.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.909/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vincent van. 157 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Aardappelet. 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Park 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14650
€
Hypotheeksom € 520000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 445,-
Rioolheffing · bewoners € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.443,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 458.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vincent van Goghstraat 239

De WOZ-waarde van Vincent van Goghstraat 239 is 458.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vincent van Goghstraat en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vincent van Goghstraat 239.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 341,- /mnd
Kosten € 341 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nuenen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.54 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Geldrop 5.99 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 6.11 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 8.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vincent van Goghstraat 239 in Nuenen ligt tussen de 497.000 en 544.000 euro. Deze waarde is 36.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vincent van Goghstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vincent van Goghstraat 239? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.