62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Prachtig herenhuis met karakteristieke uitstraling, energielabel A+++ en gelegen op een toplocatie in Nuenen!
Deze luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning biedt met een woonoppervlakte van circa 173 m² een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is gasloos, volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over 9 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinig en toekomstbestendig geheel. Daarnaast zijn er vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime garage en een fraai aangelegde, verzorgde achtertuin aanwezig. Kortom, een instapklare woning die alles biedt voor modern en comfortabel wonen op een zeer gewilde locatie. Gelegen aan de rustige en geliefde Laan door de Panakkers in Nuenen-West, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Het centrum van Nuenen en uitvalswegen richting Eindhoven zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via de oprit is de woning toegankelijk. De entree is voorzien van een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een keramische parketvloer (visgraat), luxe gietvloer (van Senso) en voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. Woonkamer: Royale lichtinval en een strakke afwerking kenmerken de woonkamer, die dankzij kamerhoge raampartijen in het natuurlijke licht baadt. Een absolute blikvanger zijn de verfijnde stalen ensuite-schuifdeuren met ranke profielen; deze vormen een stijlvolle, transparante verbinding met de woonkeuken zonder de ruimtelijkheid te verliezen. Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer luxe uitgevoerde woonkeuken, compleet met een groot spoeleiland voorzien van een Gessi kraan. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, (combi-)ovens, koelkast en vaatwasser, biedt deze ruimte volop opbergruimte en comfort. Het eiland leent zich uitstekend voor het plaatsen van barkrukken, ideaal voor informele momenten, en biedt directe toegang tot de achtertuin. Garage: De garage is voorzien van elektra en zowel via de achtertuin als de oprit bereikbaar. Hier is dezelfde keramische parketvloer gelegd als in de woonkamer. De dubbele openslaande houten deuren aan de voorzijde zorgen voor optimaal dagelijks gebruiksgemak. 1e verdieping: Drie royale slaapkamers en een riante badkamer vormen het hart van deze woonlaag. Vanaf de overloop is tevens de separate, moderne toiletruimte bereikbaar, uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. De gehele verdieping is hoogwaardig afgewerkt met een strakke laminaatvloer en geniet van het comfort van aangename vloerverwarming en vloerkoeling. Slaapkamer(s): Drie slaapvertrekken van respectievelijk circa 18m², 14m² en 10m² bieden royale leefruimte op deze woonlaag. Dankzij de grote raampartijen geniet elke kamer van een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat het ruimtelijke karakter versterkt. Badkamer: Aan de voorzijde bevindt zich de royale, modern afgewerkte badkamer. Deze sanitaire ruimte is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Een grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een imposante nokhoogte en veel lichtinval kenmerken deze etage. Momenteel herbergt de verdieping een royale vierde slaapkamer, met de mogelijkheid voor een vijfde kamer wat nu als werkruimte fungeert. Er is genoeg bergruimte op de vliering. Net als op de ondergelegen verdiepingen is ook deze woonlaag volledig uitgevoerd met vloerverwarming en vloerkoeling. Slaapkamer(s): Een royale vierde slaapkamer van circa 15 m² bevindt zich op deze verdieping, optimaal verlicht door zowel een dakraam als een raam aan de voorzijde. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als slaapvertrek, hobbykamer of rustige thuiswerkplek. Tuin: De achtertuin geniet door de diepte de gehele dag van de heerlijke zon. Een zorgvuldige balans tussen sfeervolle bestrating, volwassen beplanting en een groen gazon biedt rust en privacy. Bijzonderheden: - Recent opgeleverd herenhuis uit 2023 met een hoogwaardig afwerkingsniveau; - Maximale duurzaamheid dankzij volledige isolatie, HR++ glas, 9 zonnepanelen en gasloos; - Volledige vloerverwarming en vloerkoeling voor optimaal comfort; - Luxe woonkeuken voorzien van royaal spoeleiland en toegang tot de tuin; - Royaal woonoppervlak van circa 173 m² met een indrukwekkende nokhoogte op de tweede etage; - Gelegen nabij diverse winkelcentra en direct grenzend aan het beschermde natuurgebied Dommeldal.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 705.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Laan door de Panakkers 13
De WOZ-waarde van Laan door de Panakkers 13 is 705.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan door de Panakkers en 19.8% lager dan de realistische woningwaarde van Laan door de Panakkers 13.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Laan door de Panakkers 13 in Nuenen ligt tussen de 820.000 en 943.000 euro. Deze waarde is 44.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan door de Panakkers. Met een vraagprijs van € 925.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan door de Panakkers 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
