5674 AE Nuenen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Dubbestraat in Nuenen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Dubbestraat 32 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 199 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 601 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Dubbestraat 32 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Nuenen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nuenen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van Dubbestraat 32 is 771.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dubbestraat en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dubbestraat 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dubbestraat 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 765.000
Dubbestraat 30
199 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 669.000
Opwettensew. 98
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 700.000
Opwettensew. 78-B
199 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 725.000
Aangelag 22
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 565.000
Johan Friso. 9
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 539.500
Boord 50
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 819.000
Velakker 2
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 599.000
Frederikstr. 21
180 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 649.000
Constantijn. 29
169 m² · 10 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 469.000
Opwettensew. 77-A
118 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuenen schatten we de waarde van Dubbestraat 32 nu tussen € 814.000 en € 906.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dubbestraat 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
