5674 AA Nuenen · Bijgewerkt op 1 september 2026
225 m² wonen · 5 kamers · Bouwjaar 1970 · Energielabel A
€ 1.247.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Wettenseind in Nuenen ligt dit unieke en riante landhuis. Wettenseind 8-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 225 m2. De woning is gebouwd in 1970, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Wettenseind 8-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Nuenen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nuenen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Wettenseind 8-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van Wettenseind 8-A is 777.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wettenseind en 42.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wettenseind 8-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wettenseind 8-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 1.195.000
De Spijkert 6
204 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 895.000
Molekeslaan 1
200 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 689.000
Molvense Er. 240
169 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 665.000
Molvense Er. 135
166 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 645.000
Molvense Er. 95
181 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 815.000
Zuiderklamp 36
203 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 1.029.000
Zuiderklamp 30
200 m² · 8 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 795.000
Zuiderklamp 19
205 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 937.500
Zuiderklamp 50
216 m² · 8 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 750.000
Velakker 16
212 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuenen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Wettenseind 8-A op € 1.247.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wettenseind 8-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)