Beekstraat 39 5673 NA Nuenen

Stel je voor: wonen op een van de leukste plekken in Nuenen, in een authentieke en karakteristieke woonboerderij. De Beekstraat is een prachtige straat met uitsluitend vrijstaande woningen, jij kunt de nieuwe eigenaar worden van dit bijzondere pand. Dit is dé kans voor jou als je droomt van veel leefruimte, sfeer en de mogelijkheid tot dubbele bewoning, mantelzorg of een eigen B&B. Hier vind je de perfecte combinatie van historie en modern comfort.

BEGANE GROND
Via de voordeur kom je in een lichte hal met een prachtige authentieke terrazzovloer. Vanuit hier heb je toegang tot de zitkamer en de woonkamer. Loop je rechtdoor, dan stap je de schitterende eetkamer binnen. Deze ruimte met zijn hoge plafond met houten balken ademt sfeer en heeft, net als de hal, een supermooie terrazzovloer.

De zitkamer is voorzien van een tegelvloer, hoge plafonds en een gezellige open haard, ideaal voor knusse avonden. De woonkamer aan de andere zijde heeft een warme eiken vloer.

De keuken is naar de achterzijde geplaatst door middel van een uitbouw en heeft een moderne uitstraling. Met een gietvloer en een moderne opstelling is hij van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven en een inductiekookplaat met afzuiginstallatie. Grote dakramen zorgen hier voor voldoende daglicht. Vanuit de keuken bereik je ook een overdekte serre en de moderne, luxe badkamer op de begane grond. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een hangend toilet.

Vanuit de eetkamer is er toegang tot een ruime, bijna manshoge kelder met een plavuizen vloer en daglichttoetreding. Daarnaast vind je de deur naar de opkamer, die perfect kan dienen als speelkamer of werkplek.

EERSTE VERDIEPING
De trap vanuit de opkamer brengt je naar de overloop op de eerste verdieping, waar je ook weer een dakraam vindt voor extra lichtinval. De overloop en de drie slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle eiken parketvloer. De eerste verdieping biedt ook een separate, ruime toiletruimte met een staand duoblok toilet en een fonteintje.

Je vindt hier twee gelijkwaardige slaapkamers aan de linkerkant, en aan de achter-/rechterkant bevindt zich een grote ouderslaapkamer. Deze hoofdslaapkamer is uitgerust met twee dakramen en een kast waar de CV-opstelling is geplaatst.

Daarnaast vind je de ruime, geheel betegelde badkamer. Deze lichte badkamer is voorzien van grote dakramen, twee staande wastafels, een ligbad en een douche.

TUIN
Via de dubbele tuindeur in de eetkamer en de schuifpui in de keuken bereik je de achtertuin. Deze is aangelegd met een gazon, diverse borders en verschillende terrassen. Een heerlijke overkapping biedt de perfecte plek om lekker te zitten met familie. Daarnaast is er een overdekte serre die zowel vanuit de keuken als vanuit de B&B-unit/nevenwoning toegankelijk is.

GARAGE
Aan de zijde van de B&B-unit bevindt zich een aangrenzende inpandige garage. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en eventueel de droger aanwezig.

UNIEK
Wat deze woning écht uniek maakt, is de multifunctionele rechterhelft van de boerderij. Dit deel wordt momenteel gebruikt als B&B, maar heeft zijn eigen voordeur en parkeergelegenheid voor een grote auto. Dit gedeelte kan uitstekend dienstdoen als tweede woning, mantelzorgwoning of multifunctionele ruimte.

Op de begane grond van deze unit is een eetkamer gesitueerd, compleet met een kastenwand en een klein keukenblokje inclusief vaatwasser en onder- en bovenkastjes. Vanuit hier heb je toegang tot de hoofdwoning en de overdekte serre, evenals de inpandige garage.

Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping van de B&B/mantelzorgwoning. Dit is een zeer sfeervolle ruimte met hoge plafonds, een schuine kap en veel dakramen, wat zorgt voor een zee aan daglicht. Door de zeer hoge kap (circa 8 meter) ervaar je hier een enorme ruimtelijkheid. Je kunt hier gemakkelijk een slaapkamer, woonkamer of studeerkamer creëren. Er is tevens een kleine kitchenette met warm en koud water en een moderne badkamer met douchecabine, hangend toilet en wastafel met meubel.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 318 m²
- Multifunctionele rechterhelft welke kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld een B&B, tweede woning of mantelzorgwoning
- Houten kozijnen voorzien van HR++ en HR+++ beglazing
- 12 zonnepanelen aanwezig
- Prachtige overdekte serre voor het binnen/buiten gevoel
- Vrijstaande stenen berging van circa 18 m²
- Gelegen op een royaal perceel

Dit is de kans om jouw droom van royaal en flexibel wonen in Nuenen te realiseren!

Toon meer Toon minder