5672 VE Nuenen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Hazelhoenhof in Nuenen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Hazelhoenhof 21 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 368 m2. De woning is gebouwd in 1970, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 76.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hazelhoenhof 21 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Nuenen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuenen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hazelhoenhof 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van Hazelhoenhof 21 is 626.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 104.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hazelhoenhof en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Hazelhoenhof 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hazelhoenhof 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Refeling 2
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Schietbergen 56
139 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 515.000
Oranjestraat 1-C
117 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Sleedoornla. 47
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 750.000
Tongerhof 7
174 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 669.000
Berg 31
165 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
De Doorn 2
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
Boordseweg 11
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 599.000
Refeling 53
181 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Stephan Han. 20
103 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuenen schatten we de waarde van Hazelhoenhof 21 nu tussen € 636.000 en € 739.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hazelhoenhof 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
