Barisakker 64 5672 VD Nuenen

Ruim, sfeervol en omringd door groen – een fijne gezinswoning op een rustige locatie
In een rustige, groene straat ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert comfort, ruimte en sfeer met een praktische indeling en veel natuurlijk licht. Met vier slaapkamers, een royale en sfeervolle woonkamer, een diepe, fraai aangelegde tuin en een eigen oprit met garage, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De woning is instapklaar en keurig afgewerkt, met onder andere een warme visgraat pvc vloer, een gezellige houtkachel en schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde. Binnen en buiten lopen hierdoor moeiteloos in elkaar over. En dan de tuin: ontworpen door een tuinarchitect in 2023, met volwassen beplanting, twee terrassen, een overkapping over de hele breedte van de woning én fruit uit eigen tuin. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen op korte afstand – ideaal voor gezinnen én mensen die comfortabel en zorgeloos willen wonen in een fijne woonomgeving.

BEGANE GROND
ENTREE
Je komt binnen via de ruime oprit en loopt onder de overkapping de voordeur binnen. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe met schoenenkast. Ook vind je hier de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een modern hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle visgraat pvc vloer in een warme kleur met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele, rustige en stijlvolle basis.

WOONKAMER
Vanuit de hal stap je de ruime en fraai afgewerkte woonkamer in. De houtkachel springt direct in het oog en geeft de ruimte een gezellige, warme sfeer, vooral in de wintermaanden.
Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte met genoeg plek voor een grote hoekbank en een extra zitje aan de zijkant – ideaal voor een leeshoek, speelhoek of een werkplekje. Dankzij het raam aan de zijkant komt hier extra daglicht naar binnen.
Bijzonder aan deze woning zijn de twee schuifpuien: zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er een grote schuifdeur naar buiten. Hierdoor is er veel lichtinval en een soepele verbinding tussen binnen en buiten. Aan beide zijden zijn convectorputten aanwezig.
Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die dankzij de grote glaspartij in contact staat met de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de eethoek loop je direct door naar de keuken.

KEUKEN
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische L-vormige opstelling. De lichte kastfronten geven een frisse uitstraling en het donkere granieten werkblad biedt een mooi contrast én veel werkruimte.
De keuken is compleet uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven en een elektrische kookplaat. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur direct toegang tot het overdekte terras in de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De houten trap in de hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim van formaat. Dankzij de dakkapel met kantelkiepramen komt er veel licht binnen en is er extra ruimte gecreëerd. Er is genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een dressoir.
Ook de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is wat compacter, maar ook voorzien van een dakkapel met kantelkiepraam. Daardoor is het een fijne, lichte kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.
De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens ruim en licht, dankzij de brede raampartij met kantelkiepramen. Vanuit deze kamer kijk je uit op het vele groen in de achtertuin. Ook hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een linnenkast.

BADKAMER
De badkamer is netjes afgewerkt en volledig betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, hangend toilet en een wastafel met meubel en een spiegelkast. Verder is er ook mechanische ventilatie en zorgt het raam voor natuurlijk licht en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
VOORZOLDER
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is voldoende ruimte voor extra bergruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelling van de cv-ketel.

SLAAPKAMER ZOLDER
De vierde slaapkamer op zolder is een volwaardige ruimte dankzij de geplaatste dakkapel. Er komt veel daglicht binnen en het uitzicht op het groen aan de achterzijde is erg prettig. Onder de schuine dakvlakken zijn knieschotten geplaatst, waardoor er extra opbergruimte is. Deze kamer is multifunctioneel en kan worden gebruikt als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

VOORTUIN EN OPRIT
De voortuin is netjes aangelegd met gevarieerde beplanting die goed past bij de groene omgeving van de wijk. Bij de voordeur bevindt zich een handige overkapping en zit er een buitenkraantje. Via een aparte loopdeur is de aangebouwde garage direct bereikbaar. De brede oprit biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

ACHTERTUIN
Vanuit de schuifpui in de woonkamer of via de loopdeur in de keuken stap je zo de diepe en prachtig aangelegde achtertuin in. Aan de woning is over de gehele breedte een overkapping geplaatst met verlichting. Zo zit je altijd droog én kun je hier ook ’s avonds nog lang buiten zitten.
Onder de overkapping is een ruim terras aangelegd. Vanuit hier loopt een looppad richting het tweede terras en het houten tuinschuurtje achter in de tuin. De tuin is in 2023 deels opnieuw aangelegd in samenwerking met een tuinarchitect, dat zie je terug in de indeling en de zorgvuldige beplanting. Mooie, gevulde borders met een mix van vaste planten en bloemen, een strak gazon en fruit uit eigen tuin – met een perenboom en een goed bloeiende frambozenstruik.

KENMERKEN
• Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk
• Vier slaapkamers, allemaal van goed formaat
• Nette badkamer met ligbad, douche en tweede toilet
• Zowel aan de voor- als achterzijde een schuifpui
• Ruime en sfeervolle woonkamer met houtkachel
• Fraaie visgraat pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond
• Garage, oprit voor meerdere auto’s en veel opbergruimte
• Diepe achtertuin met veel privacy, overkapping en diverse beplanting

Toon meer Toon minder