Sint Annagildelaan 3, Nuenen
133 m²
178 m² perceel
5 kamers
€ 469.000
Redelijke vraagprijs
Refelingse Erven 49 5672 TA Nuenen
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 451.000 -
485.000
Wonen
133 m2
Perceel
222 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
- BOORDEVOL SFEER
- SMAAKVOL AFGEWERKT
- VRIJ UITZICHT OP EEN FRAAI PLANTSOEN
- MULTIFUNCTIONELE KAMER MET DOUCHE OP DE BEGANE GROND
Aan de buitenkant strak vormgegeven en van binnen verrassend ruimtelijk met vooral heel veel warmte en gezelligheid. Dit is misschien wel de beste omschrijving voor deze vrijstaand geschakelde woning. Tel daarbij op dat dit mooie huis grenst aan een prachtig plantsoen en dan kun je wel spreken van een misschien niet helemaal unieke, maar zeker wel ontzettend bijzondere woning.
En dat is nog lang niet alles, want dit huis biedt ook nog eens talloze gebruiks- en indelingsmogelijkheden. Met een totale oppervlakte van bijna 95 m2 op de begane grond is in principe nagenoeg iedere wens te realiseren.
Dit geldt om te beginnen al voor de woonkamer, want met een oppervlakte van ruim 40 m2 biedt deze ruimte meerdere indelingsmogelijkheden. De keuken is op een subtiele manier van het woongedeelte afgescheiden en het contact met de bijzonder mooi ingerichte achtertuin is hier optimaal. Via een schuifdeur is een grote bijkeuken toegankelijk waar de witgoedaansluitingen op een fraaie manier uit het zicht zijn gebracht.
Aan de voorkant ligt een multifunctionele kamer met een douche en een wastafel. Senioren zullen er misschien voor kiezen om hier te gaan slapen, thuiswerkers maken er een riante werkkamer van en een gezin met (opgroeiende) kinderen zal deze ruimte liever gebruiken als een speelkamer/gameroom.
Door de enorme breedte van circa 10 meter is de achtertuin erg groot. De inrichting is aan de ene kant modern, maar aan de andere kant juist romantisch. Dit komt terug in het mooie contrast tussen de strakke, grote terrastegels en de fraaie groene accenten in combinatie met de houten afwerking van de buitengevel. De prachtige terrasoverkapping maakt het plaatje van de achtertuin tot slot helemaal compleet.
Op de eerste verdieping liggen 2 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Daarnaast mag op deze verdieping een badkamer natuurlijk niet ontbreken. Hier zijn het sanitair en het tegelwerk zijn in 2019 compleet vernieuwd.
De wijk Refelingse Erven is in het begin van de jaren '70 gebouwd, heeft een speelse opzet en in het midden ligt een groot gemeentelijk plantsoen waar iedereen van jong tot oud lekker zijn eigen ding kan doen. Winkelcentrum "Kernkwartier" ligt nagenoeg om de hoek en hier bevinden zich onder andere een Jumbo, een Lidl en een Action. Het centrum van Nuenen bevindt zich op slechts een paar minuten fietsen en dit geldt ook voor sportpark Wettenseind (voetbal, tennis en korfbal), Strandbad Nuenen (Enode) en een tweetal bushaltes.
Algemeen:
- Strak vormgegeven, vrijstaand geschakeld woonhuis;
- Meerdere gebruiks- en indelingsmogelijkheden op de begane grond;
- Interessant voor iedere doelgroep;
- Vrij uitzicht op een prachtig plantsoen;
- Voortuin met volwassen bomen/beplanting;
- Ruime ontvangsthal met parketvloer;
- Multifunctionele kamer met douche, wastafel in meubel en een tweetal ingebouwde kasten;
- Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein;
- Meterkast met 7 groepen (er wordt door de huidige eigenaresse nog een nieuwe groepenkast geplaatst);
- Riante woonkamer van meer dan 40 m2 met trapopgang naar de 1e verdieping;
- Veel lichtinval door grote raampartijen en zeer sfeervol door de mooie eikenhouten vloer;
- Praktische provisiekast;
- Op een speelse manier van de woonkamer afgescheiden semi-open keuken met luxe keukeninrichting voorzien van alle gewenste apparatuur;
- Openslaande deuren en een loopdeur bieden vanuit de keuken toegang tot de tuin;
- Via een zeer fraaie houten schuifdeur is de luxe bijkeuken bereikbaar;
- De bijkeuken is uitgevoerd met een lichtkoepel en achter grote houten schuifdeuren kan diverse apparatuur en de garderobe uit het zicht worden geplaatst (o.a. het witgoed);
- Door grote openslaande deuren is de achtertuin van uit de bijkeuken toegankelijk;
- De keuken en de bijkeuken zijn voorzien van een mooie pvc-vloer (tegels);
- 10 meter brede achtertuin met grote, moderne terrastegels en zeer veel variatie in bomen en beplanting;
- Bijzonder mooie terrasoverkapping en achterom via houten poort;
- Overloop met lichtkoepel en vaste kast waarin de HR cv combi-ketel is geplaatst (Nefit Pro Line HRC 30 CW5, bouwjaar circa 2021);
- Meer dan royale slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning (voorheen 2 slaapkamers);
- 2e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van kast en aansluiting wastafel;
- In 2019 compleet verbouwde badkamer met een inloopdouche (regendouche/handdouche), een dubbele wastafel op meubel en een hangcloset;
- De vloeren op de 1e verdieping zijn voorzien van laminaat;
- Keurig afgewerkte wanden plafonds in het hele huis (voornamelijk stucwerk);
- Het huis is voorzien van dakisolatie en de houten/kunststof kozijnen zijn alle voorzien van isolerend glas;
- Op korte afstand liggen tal van voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.571
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 222 m2
- Inhoud 442 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 125m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Refelingse Erven 49 in Nuenen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 451.000 -
485.000
+6.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.571/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Refelingse Erven 49 in Nuenen ligt tussen de 451.000 en 485.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Refelingse Erven 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Refelingse Erven 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Refelingse Erven 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Refelingse Erven 49 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,95 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,75 km |
| Snelweg afrit | 0,61 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,66 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 498.214
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Refelingse Erven 49.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Refelingse Erven 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Refelingse Erven 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Refelingse Erven 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus