Geldropsedijk 28, Nuenen
129 m²
256 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Het Puyven 7 5672 RA Nuenen
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 405.000 -
483.000
Wonen
129 m2
Perceel
243 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
- VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING MET INPANDIG BEREIKBARE GARAGE
- GELIJKVLOERS WONEN MOGELIJK: DEZE WONING IS MAKKELIJK OM TE BOUWEN TOT EEN SEMI-BUNGALOW
Aan de buitenkant strak vormgegeven en van binnen prachtig ruimtelijk. Dit is misschien wel de beste omschrijving voor deze vrijstaand geschakelde woning.
Dit huis biedt talloze gebruiks- en indelingsmogelijkheden en met een totale oppervlakte van meer dan 106 m2 op de begane grond is in principe nagenoeg iedere wens te realiseren. Senioren kiezen op de begane grond waarschijnlijk voor een slaap- en een badkamer, thuiswerkers voor een riante werkkamer en een gezin met opgroeiende kinderen zal de voorkeur geven aan een speelkamer.
Door de enorme breedte van 10 meter is de achtertuin erg ruimtelijk en zeer goed in te delen. Voor de garage ligt een eigen parkeerplaats, waardoor er altijd een auto kan worden geparkeerd.
De rustige ligging in woonwijk "Het Puyven" aan een straat waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer langskomt, zal daarnaast ook door iedereen worden gewaardeerd. De wijk is in het begin van de jaren '70 gebouwd, heeft een speelse opzet en er zijn diverse speelveldjes gerealiseerd. Winkelcentrum "Kernkwartier" ligt nagenoeg om de hoek en hier bevinden zich onder andere een LIDL, een JUMBO en een Action. Het centrum van Nuenen bevindt zich op slechts een paar minuten fietsen en dit geldt ook voor sportpark Wettenseind (voetbal, tennis en korfbal), basisschool de Wentelwiek en een tweetal bushaltes.
Algemeen:
- Strak vormgegeven, vrijstaand geschakeld woonhuis;
- Meerdere gebruiks- en indelingsmogelijkheden;
- Interessant voor iedere doelgroep;
- Voortuin en oprit voor de garage;
- Ontvangsthal met meterkast en toilet;
- Toiletruimte met staand toilet en fontein;
- Berging/bijkeuken met aansluiting wasmachine;
- Inpandig bereikbare en aan de voorzijde uitgebouwde garage met een geïsoleerde sectionaaldeur en loopdeur aan de zijkant;
- Riante woonkamer voorzien van parketvloer en trapopgang naar de 1e verdieping;
- Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en er is een sfeervolle open haard aanwezig;
- Praktische provisiekast;
- Multifunctionele kamer aan de achterzijde (momenteel in open verbinding met de woonkamer);
- In deze kamer is een douchecabine geplaatst;
- Semi-open keuken aan de achterzijde uitgevoerd met een zeer eenvoudige keukeninrichting;
- Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk;
- 10 meter brede achtertuin met zonneterras, buitenkraan en volwassen beplanting en bomen;
- Overloop met toegang tot vaste kast waarin de cv combi-ketel (Vaillant Thermo Compact, bouwjaar 2009) is geplaatst;
- Royale slaapkamer en een 2e slaapkamer aan de voorzijde;
- Ruime 3e slaapkamer aan de achterzijde;
- Badkamer met ligbad, wastafel en toilet;
- Er zijn 2 airconditioningsinstallaties geïnstalleerd (in de woonkamer en in de multifunctionele kamer);
- De ramen/buitendeuren zijn nagenoeg allemaal voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar);
- Het platte dak van de hoofdbouw en van de laagbouw is in 2018 vernieuwd;
- De afwerking van deze woning is eenvoudig en koper moet rekening houden met moderniseringskosten;
- Uitstekende ligging aan de rand van woonwijk "Het Puyven" op korte afstand van tal van voorzieningen (o.a. winkelcentrum Kernkwartier).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 405.000 - 483.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 243 m2
- Inhoud 508 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 95m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Puyven 7 in Nuenen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 405.000 -
483.000
+6.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.907/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Het Puyven 7 in Nuenen ligt tussen de 405.000 en 483.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Puyven 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Het Puyven 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Puyven 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Puyven 7 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,85 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 0,85 km |
| Snelweg afrit | 1,05 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 496.874
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Het Puyven 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Puyven 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Puyven 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Het Puyven 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus