Sint Annagildelaan 5, Nuenen
146 m²
234 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Het Puyven 1 5672 RA Nuenen
€ 499.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 482.000 -
541.000
Wonen
163 m2
Perceel
245 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan het woonerf "Het Puyven" is deze vrijstaand geschakelde woning met garage/berging gelegen. Deze levensloopbestendige woning is voorzien van een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond, met daarnaast 2 slaapkamers op de verdieping. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en ligt op loopafstand van winkelcentrum Het Kernkwartier in Nuenen-Zuid. Aan de overzijde van de straat en naast de woning is openbaar groen waardoor er sprake is van een vrij uitzicht.
INDELING
BEGANE GROND
Hal:
via een overdekte entree is de hal bereikbaar. De ruime hal is voorzien van een lichtkoepel en geeft toegang tot het toilet, de meterkast, garderobe, garage/berging en de woonkamer. De begane grond is voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling met vloerverwarming.
Toilet:
het toilet is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een vrij hangend closet met fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.
Meterkast:
de meterkast is vernieuwd en ingericht met 6 groepen, een extra krachtgroep en een aardlekschakelaar.
Garage/berging:
de inpandig bereikbare garage/berging is naar de voorzijde uitgebouwd waardoor er ontzettend veel bergruimte is ontstaan. Er is een aparte ruimte voor het witgoed en een werkblad met spoelbak. Deze ruimte is voorzien van verwarming, wateraansluiting en een klusruimte aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een geïsoleerde en elektrisch bedienbare garagedeur aanwezig. Verder zijn er in de garage/berging vaste kasten met veel bergruimte en er is een lichtkoepel die de ruimte van natuurlijk daglicht voorziet.
Woonkamer:
de woonkamer is heel ruim, ongeveer 40 m2. De lichte tegelvloer in de hal is doorgelegd naar de woonkamer, de keuken en de eetkamer aan de tuinzijde. Halverwege de woonkamer is een open trap die toegang biedt tot de eerste verdieping. Achter de trap is een ruime inloopkast: hier bevindt zich tevens de unit van de vloerverwarming.
Keuken:
de open keuken met zwart werkblad is geplaatst in een U-wandopstelling en uitgevoerd met witte kasten. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een oven, een oven/magnetron en een spoelbak met close-in boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuinkamer, deze kamer kan eveneens als eetkamer gebruikt worden.
Tuinkamer:
de tuinkamer is rondom voorzien van glas en is mede hierdoor een ruimte met heerlijke lichtinval. Via een opening in de muur komt dit licht ook in de keuken. De tuinkamer is voorzien van openslaande tuindeuren met een schuifhor: deze geven direct toegang tot de achtertuin.
Slaapkamer:
op de begane grond is een ruime slaapkamer met een badkamer en suite. Door middel van openslaande tuindeuren is er fraai zicht en toegang tot de tuin. De kamer heeft een PVC-vloer, het plafond en de wanden hebben strak stucwerk.
Badkamer:
de badkamer is voorzien van een inloopdouche, een designradiator, een badmeubel met wastafel en veel kastruimte, en een extra kast. Zowel de wanden als de vloeren zijn voorzien van tegels in een lichte kleurstelling.
EERSTE VERDIEPING
Overloop:
vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers en een 2e badkamer. Op de overloop is een open kast gemaakt.
Slaapkamer 2:
deze ruime slaapkamer is gelegen over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers. Deze kamer is voorzien van een PVC-vloer, wanden van behang en een grote inbouwkast met schuifdeuren.
Slaapkamer 3:
deze slaapkamer is eveneens voorzien van een PVC-vloer en de wanden zijn voorzien van behang. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde en heeft zicht op de achtertuin.
Badkamer:
de badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douchecabine, een vrij hangend closet, een designradiator en een wastafel met badmeubel. Naast mechanische ventilatie beschikt de badkamer ook over natuurlijke ventilatie door middel van een raam. In een vaste kast is de CV-opstelling geplaatst (Intergas HR 2021).
EXTERIEUR
Voortuin:
de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en groenstroken. Op eigen terrein is voor de garage parkeergelegenheid voor 1 auto.
Achtertuin:
de achtertuin is evenals de voortuin onderhoudsvriendelijk en grotendeels bestraat aangelegd. De tuin ligt op het oosten en is zeer zonnig. Achter in de tuin is een houten tuinhuisje geplaatst voor extra bergruimte en tuingereedschap. Via de achtertuin geeft een poort toegang tot de naastgelegen straat.
DIVERSEN
* aan de voorzijde vrij zicht op een groenstrook;
* slaapkamer en badkamer op de begane grond;
* ruime woonkamer;
* tuinkamer met veel lichtinval;
* gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en diverse voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 482.000 - 541.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 163 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 245 m2
- Inhoud 579 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Puyven 1 in Nuenen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 482.000 -
541.000
+6.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.061/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Het Puyven 1 in Nuenen ligt tussen de 482.000 en 541.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Puyven 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Het Puyven 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Puyven 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Puyven 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,82 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 0,88 km |
| Snelweg afrit | 1,03 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 498.214
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Het Puyven 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Puyven 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Puyven 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Het Puyven 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus