In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Velakker 73 Nuenen is

€ 704.000 - 818.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 30.000 meer

Velakker 73 5672 PG Nuenen

181m²

306m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 september 2022

Vraagprijs

€ 595.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Velakker in Nuenen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Velakker 73 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 181 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 306 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Velakker 73 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Nuenen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nuenen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 181 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Perceeloppervlakte 306 m2
  • Inhoud 670 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Velakker 73 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 704.000 – 818.000
Woningwaarde
+13.32%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19470
Hypotheeksom € 761000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nuenen, Gerwen en Nederwetten

OZB € 865,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 75,- / jaar
Totaal per jaar € 1159,-
Geschatte belasting € 97 /mnd
WOZ Velakker 73

De WOZ-waarde van Velakker 73 is 703.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Velakker en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Velakker 73.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 538.612
  • Woningwaarde jaartrend +7.25%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Geldrop 4.81km - Treinstation
Eindhoven 7.14km - Treinstation
Helmond Brandevoort 7.51km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Wentelwiek 0.57km - School
De Crijnsschool 1.01km - School
Basisschool De Mijlpaal 1.26km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Velakker 73 5672 PG Nuenen

181m²

306m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Velakker 73 in Nuenen ligt tussen de 704.000 en 818.000 euro. Deze waarde is 22.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Velakker. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Velakker 73? Bekijk het complete waarderapport.