IJsvogelhof 8, Nuenen
119 m²
182 m² perceel
6 kamers
€ 389.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
IJsvogelhof 19 5672 GG Nuenen
€ 385.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 373.000 -
392.000
Wonen
118 m2
Perceel
164 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
KEURIG AFGEWERKT (INSTAPKLAAR), 4 COMFORTABELE SLAAPKAMERS EN UITSTEKEND GELEGEN T.O.V. HET CENTRUM VAN NUENEN!
Laat jezelf verrassen en maak een bezichtigingsafspraak. Pas dan zul je ontdekken dat deze royale tussenwoning je meer te bieden heeft dan je denkt.
Begane grond:
De woonkamer van ongeveer 29 m2 beschikt over een mooie laminaatvloer en grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het vele licht dat hierdoor binnenkomt en de open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte. De keuken is voorzien van een nette L-vorm keukeninrichting en biedt toegang tot de achtertuin die onderhoudsarm is aangelegd. De fraaie terrasoverkapping zorgt ervoor dat je eigenlijk altijd kan genieten van het buitenleven en de over de volle breedte gebouwde berging is buitengewoon groot. Een deur in de berging biedt toegang tot het achter de tuin gelegen gangpad.
Eerste verdieping:
Ook de slaapkamers op de eerste verdieping zijn zeer royaal. Dat kun je wel stellen als we het hebben over oppervlaktes van meer dan 6 m2, ruim 12 m2 en bijna 17 m2. De in 2017 compleet gemoderniseerde badkamer is in neutrale kleuren uitgevoerd en beschikt over een hangend toilet, een ligbad met douchescherm en een vaste wastafel in ombouw.
Tweede verdieping:
De bovenverdieping heeft in het verleden een gedaanteverwisseling ondergaan. Aan de voorzijde zijn een tweetal Velux-dakramen geplaatst. Naast een overloop en een slaapkamer is hier een aparte stook-/wasruimte gerealiseerd. De bijzonder mooie slaapkamer beschikt niet alleen over een dakraam aan de voorkant, maar de aan de achterzijde geplaatste dakkapel zorgt ervoor dat deze slaapkamer misschien wel de grootste slaapkamer is van het hele huis. Achter de knieschotten bevindt zich tot slot nog een heleboel bergruimte.
Ligging:
Het is altijd handig als de diverse voorzieningen zich in de buurt van je woning bevinden. Ook wat dat betreft voldoet deze woning dan aan jouw wensen! Het centrum van Nuenen, winkelcentrum "Kernkwartier", diverse basisscholen en sportaccommodaties (o.a. sporthal De Hongerman, zwembad/sportschool De Drietip en de voetbalvelden van RKSV Nuenen) liggen in de directe omgeving. Kinderen kunnen zich prima amuseren een van de speelveldjes in de directe omgeving en natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken in de prachtige natuurgebieden die de gemeente Nuenen omsluiten.
Algemeen:
- Ruim opgezette tussenwoning met een grote tuin en een berging;
- Goed onderhouden en keurig afgewerkt;
- Ontvangsthal;
- Geheel betegeld toilet met fonteinmeubel;
- Meterkast met vernieuwde groepenkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars);
- Praktische provisiekast;
- Doorzonwoonkamer;
- Open keuken voorzien van complete keukeninrichting met alle gewenste apparatuur;
- Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar;
- Strakke, onderhoudsarm ingerichte achtertuin met grote terrastegels (antracietkleurig), een luxe terrasoverkapping en een kunstgras gazon;
- Vrijstaande, stenen berging (over de volle breedte van het perceel) voorzien van elektra en een deur naar het achtergelegen pad;
- Overloop op de 1e verdieping;
- 3 zeer comfortabele slaapkamers;
- Luxe, moderne badkamer met ligbad voorzien van ligbad met douchescherm, wastafelmeubel en hangcloset;
- Overloop op de 2e verdieping met dakraam en bergruimte achter de schotten;
- Aparte was-/stookruimte met opstelling HR cv combi-ketel (Remeha Quinta 28C, bouwjaar: 2011) en aansluiting wasapparatuur;
- Royale zolderkamer met dakkapel, dakraam en bergruimte achter de schotten;
- Nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-beglazing;
- De ramen van de ouderslaapkamer en de zolderslaapkamer zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken;
- Mooie laminaatvloeren op alle verdiepingen;
- Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk (slechts 1 wand in de hele woning is voorzien van behang);
- Airconditioning bij het trapgat van de 1e naar de 2e verdieping;
- Glasvezelmodem in de woonkamer;
- De terrasoverkapping is voorzien van een heater en inbouwverlichting;
- Gelegen aan een brede, kindvriendelijke straat met volop openbare parkeerruimte;
- Speelgelegenheid op slechts 100 meter van deze woning... ideaal voor een gezin met kleine kinderen!;
- Perfecte ligging aan de rand van het centrum van Nuenen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 373.000 - 392.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 409 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 79m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van IJsvogelhof 19 in Nuenen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 373.000 -
392.000
+5.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.263/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van IJsvogelhof 19 in Nuenen ligt tussen de 373.000 en 392.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van IJsvogelhof 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of IJsvogelhof 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-02-2024
Te koop
08-03-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van IJsvogelhof 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van IJsvogelhof 19 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,39 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,24 km |
| Snelweg afrit | 1,13 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 496.874
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van IJsvogelhof 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJsvogelhof 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJsvogelhof 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor IJsvogelhof 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus