Sint Annagildelaan 5, Nuenen
146 m²
234 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht in mrt. 2024
Rietgorshof 6 5672 ET Nuenen
€ 435.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 420.000 -
464.000
Wonen
134 m2
Perceel
162 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime instapklare tussenwoning met royale woonkamer met vloerverwarming en open haard, een moderne open keuken (2021), vernieuwde toiletruimte (2020), 4 slaapkamers op de verdiepingen en een zonnige achtertuin met berging op het westen. Op de eerste verdieping zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning is gelegen aan een rustig, verkeersluw hofje in Nuenen-Zuid, nabij zowel het centrum van Nuenen als winkelcentrum ‘Het Kernkwartier’.
INDELING
BEGANE GROND
Hal: via een overdekte entree is de hal bereikbaar. De hal is afgewerkt met een moderne PVC vloer, welke is doorgelegd in de woonkamer. In de hal bevindt zich het vernieuwde toilet (2020) en de vernieuwde en uitgebreide meterkast (2017). Via de hal is er toegang tot de woonkamer en via een vaste trap tot de eerste verdieping.
Toilet: de in moderne kleurstelling betegelde toiletruimte is uitgerust met een vrij hangend closet en een fonteintje. Er is mechanische ventilatie aanwezig.
Woonkamer: de ruime Z-vorige woonkamer is afgewerkt met een zelfde houtkleurige PVC vloer als in de hal en deze loopt ook door naar de open keuken. De vloer in de woonkamer en de keuken is voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Centraal in de woonkamer bevindt zich de sfeervolle openhaard. Aan de achterzijde van de woonkamer is er door middel van een grote schuifpui direct toegang tot de achtertuin. De ruime woonkamer is in te delen in diverse hoeken. Zo is er een een zithoek aan de voorzijde, een eetgelegenheid aan de achterzijde en een extra hoek, welke gebruikt kan worden als speelhoek of werkplek.
Keuken: de open keuken is geheel vernieuwd in 2021 en is is keurig afgewerkt. De moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, close-in boiler en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING
Overloop: de overloop is middels een vaste trap te bereiken en is voorzien van een hardhouten vloer. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is uitgevoerd met vernieuwde kunststof kozijnen met draai-/kiep functie, HR++ glas en inzet horren (2020).
Slaapkamer 1: deze kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Deze kamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Slaapkamer 2: de ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond.
Slaapkamer 3: deze kamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Deze kamer is momenteel in gebruik als kinderkamer.
Badkamer: de geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet, designradiator en een vaste wastafel met badmeubel. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder: de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de royale voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de CV ketel. Het betreft een Atag HR ketel uit 2017. Middels een groot, vernieuwd Velux dakraam is er veel daglicht. De vloer is voorzien van een moderne laminaatvloer. Op de zolderetage is de elektra geheel vervangen.
Slaapkamer 4: de zolderkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met een kunststof kozijn, net zoals de kozijnen op de eerste etage. Dit is een ideale ruimte voor een werkplek aan huis of een slaapkamer. Onder de schuine kant is er bergruimte gecreëerd achter de knieschotten.
Bergkamer: aan de voorzijde van de woning is een extra kamer te vinden. Indien hier een dakraam of dakkapel geplaatst wordt, kan hier een 5e slaapkamer gerealiseerd worden.
TUIN
Voortuin: de verzorgde voortuin is voorzien van twee bloembakken en vaste beplanting. Tegen de voorgevel is een buitenkraantje gemonteerd.
Achtertuin: de keurig aangelegde achtertuin is voorzien van een overkapping aan de achtergevel. De achtertuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd. De tuin is grotendeels bestraat en deels voorzien van kunstgras. Tevens is er een plantenbak met vaste beplanting aanwezig. De achtertuin ligt op het westen, dit betekend dat er de hele middag en avond zon in de tuin kan schijnen. De tuin is verder voorzien van een stenen berging en een overdekte achterom. De berging is voorzien van elektra. Direct aan huis is er ook een buitenkraantje geplaatst.
DIVERSEN
ruime instapklare woning;
moderne keuken en toilet;
vernieuwde kunststof kozijnen;
vier slaapkamers op de verdiepingen;
eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren;
rustige kindvriendelijke straat (woonerf).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 420.000 - 464.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 162 m2
- Inhoud 475 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rietgorshof 6 in Nuenen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 420.000 -
464.000
+6.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.246/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rietgorshof 6 in Nuenen ligt tussen de 420.000 en 464.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rietgorshof 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rietgorshof 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-12-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rietgorshof 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rietgorshof 6 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,22 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,39 km |
| Snelweg afrit | 1,01 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,71 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 498.214
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rietgorshof 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietgorshof 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietgorshof 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rietgorshof 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus