IJsvogelhof 8, Nuenen
119 m²
182 m² perceel
6 kamers
€ 389.000
Redelijke vraagprijs
Geldropsedijk 28 5672 AC Nuenen
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 458.000 -
506.000
Wonen
129 m2
Perceel
256 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royale twee-onder-één kapwoning met omgebouwde garage, schuur en een ruime oprit.
Ideaal gelegen nabij de uitvalswegen naar Eindhoven en het gezellige centrum van Nuenen. Deze royale woning is voorzien van een woonkamer, uitgebouwde keuken, zonnige achtertuin en vier ruime slaapkamers. Aan de omgebouwde garage met veel lichtinval is een wasruimte gebouwd en daarachter nog een aparte schuur.
BEGANE GROND
Entree: de grote hal is voorzien van tegels en spil trap. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Toilet: de toiletruimte is betegeld en is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig. Keuken: de keuken is verbonden met de woonkamer via een centrale verhoging in het midden van het huis. De keuken is in wandopstelling uitgevoerd met een kunststof werkblad en is voorzien van een koelkast, 4-pits gasfornuis en een rvs-spoelbak. Aan de achtergevel van de woonkamer is een zonnescherm geplaatst. Woonkamer: de woonkamer is voorzien van grote raampartijen. De vloer is voorzien van tegels, de wanden van stucwerk, schrootjes en steenstrips. Aan de achtergevel van de woonkamer hangt een elektrisch zonnescherm.
EERSTE VERDIEPING
Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en zijn afgewerkt met behangwanden/stucwerk wanden en plafonds. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. Badkamer: Volledig betegeld en voorzien van een douche en twee wastafels met spiegel. In de badkamer is ventilatie aanwezig d.m.v. van afzuiging naar buiten.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder: de voorzolder is bereikbaar via de vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich ook aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier in een aparte ruimte de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een vierde slaapkamer. Onder de schuine kanten is bergruimte gecreëerd. Slaapkamer 4: deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een kunststof schrotenplafond en voorzien van dakkapel aan de achterkant.
TUIN
Voortuin: de voortuin is voorzien van volwassen beplanting. In het verlengde van de garage ligt de oprit richting de straat met parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's. Ook aan de straat kan er geparkeerd worden waardoor parkeergelegenheid geen probleem is. Achtertuin: De zonnige achtertuin is diep en ingericht met een betegeld terras, looppad, een deel met kiezels (voorheen het gazon) en borders met groenblijvende beplanting. De achterkant heeft een stenen muur en de zijkant van de tuin een kunststof schutting met hout-look. Ook is er tussen de garage en het huis een eigen achterom aanwezig.
BIJGEBOUWEN
Garage: de garage is in spouw gebouwd en is voorzien van elektra en verwarming. Deze speelkamer/werkruimte geeft toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor de wasapperatuur. Daarachter is de schuur aangebouwd met toegang vanuit de tuin. Deze is enkel steens, geschikt voor fietsen en opslag.
OVER DEZE VERKOOP
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Huispedia of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.
Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen.
De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.488
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 256 m2
- Inhoud 464 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Geldropsedijk 28 in Nuenen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 458.000 -
506.000
+6.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.488/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Geldropsedijk 28 in Nuenen ligt tussen de 458.000 en 506.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Geldropsedijk 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Geldropsedijk 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Geldropsedijk 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Geldropsedijk 28 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,24 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 1,14 km |
| Snelweg afrit | 1,80 km |
| Supermarkt | 0,79 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 498.214
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Geldropsedijk 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geldropsedijk 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geldropsedijk 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Geldropsedijk 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus