Ordel 14
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op een aantrekkelijke locatie tref je deze uitstekend onderhouden en instapklare bedrijfswoning met een royale schuur en kantoorruimte. Dit object combineert comfortabel wonen met efficiënt ondernemen.
De woning kenmerkt zich door een verzorgde uitstraling met een karakteristiek rieten dak en verkeert zowel intern als extern in zeer nette staat van onderhoud. Met een woonoppervlakte van circa 129 m², een perceel van maar liefst 822 m² en een ruime bedrijfshal van circa 171 m² biedt dit object volop mogelijkheden.
Ligging
De woning is gelegen aan een rustige straat op het bedrijventerrein Ordel, aan de rand van het dorp en op loopafstand van het omliggende bosgebied.
Ondanks de rustige situering bevindt de woning zich op korte afstand van de dorpskern, waar diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sport- en horecagelegenheden aanwezig zijn.
De bereikbaarheid is goed te noemen. Bereikbaarheid met de auto:
- 15 minuten Assen
- 20 minuten Groningen
- 25 minuten Drachten
Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A28 en N373 eenvoudig bereikbaar, waardoor ook omliggende plaatsen en steden goed toegankelijk zijn.
Begane grond
Via de entree betreedt je de woning waar je via de hal toegang vind tot het toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime lichte woonkamer. Via de woonkamer vind je toegang tot de keurige leefkeuken die van alle gemakken voorzien is. Beide ruimtes beschikken over een prettige lichtinval en een nette afwerking. Aansluitende aan de keuken vind je toegang tot een ruime bijkeuken waar zich de witgoedaansluiting bevindt en een deur die toegang biedt tot de tuin.
Eerste verdieping
Via de vaste trap betreedt je de overloop, die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers, een bergkast en een moderne badkamer. De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en uitgevoerd met een bubbelbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en prachtig raam wat luxe uitstraalt. Alle slaapkamers zijn voor zien van ruime bergruimtes achter het knieschot.
Tweede verdieping
Op de overloop is de vlizotrap te vinden welke toegang geeft tot praktische zolderruimte, geschikt als extra bergruimte.
Tuin & Schuur
De woning beschikt over een onderhoudsarme voor- en zijtuin met een rustige uitstraling. De buitenruimte biedt voldoende privacy en is ideaal voor wie wil genieten zonder veel onderhoud.
De grote stalen schuur van damwand platen (ca 171m2) biedt volop mogelijkheden. Tevens is er een kantoorruimte aanwezig in de schuur en is hier de warmtepomp installatie te vinden.
Parkeren
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig met plaats voor meerdere auto’s.
Duurzaamheid
De woning is zeer energiezuinig uitgevoerd (energielabel A++++) en voorzien van een warmtepompinstallatie. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en uitgerust met 48 zonnepanelen, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten.
Bijzonderheden
Het betreft een bedrijfswoning, hetgeen inhoudt dat bewoning is gekoppeld aan het voeren van een bedrijf. Inschrijving bij de Kamer van Koophandel is derhalve vereist.
Interesse?
Interesse in deze unieke combinatie van wonen en werken? Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging!
Highlights
- Wonen én werken op één locatie
- Instapklaar en goed onderhouden
- badkamer recent vernieuwd
- Royale bedrijfshal met kantoorruimte (ca. 171 m²)
- Energielabel A++++ met warmtepomp en 48 zonnepanelen
- Karakteristieke woning met rieten dak
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 675.000
-
24-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
11-06-2026 · Dinkla Numan Hof ERA MakelaardijPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13%.
Recent verkocht in de buurt
-
Postmaatsew. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Rondweg 8 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 779.000Winnend bod
-
Marke 2 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 585.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ordel 14 is 585.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ordel en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ordel 14.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Norg ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 11.76 km · 18 min. rijden
- Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 1.53 km · 6 min. fietsen
- Assen 16.07 km · Treinstation
- Groningen 20.01 km · Treinstation
- Zuidhorn 20.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ordel 14 in Norg ligt tussen de 707.000 en 806.000 euro. Deze waarde is 3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ordel. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ordel 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.