In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Tedingerbroekweg 25 Nootdorp is

€ 1.934.000 - 2.248.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 62.000 meer

Tedingerbroekweg 25 2631 NH Nootdorp

328m²

645m²

10

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Tedingerbroekweg in Nootdorp ligt deze karakteristieke en grote villa. Tedingerbroekweg 25 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 328 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 645 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Tedingerbroekweg 25 is gelegen in de fijne buurt Nootdorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nootdorp, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 328 m2
  • Perceeloppervlakte 645 m2
  • Inhoud 1150 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tedingerbroekweg 25 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.934.000 – 2.248.000
Woningwaarde
+8.68%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
46070
Hypotheeksom € 2091000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Pijnacker-Nootdorp

OZB € 1204,- / jaar
Afvalheffing € 276,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 1708,-
Geschatte belasting € 142 /mnd
WOZ Tedingerbroekweg 25

De WOZ-waarde van Tedingerbroekweg 25 is 1.428.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tedingerbroekweg en 31.7% lager dan de realistische woningwaarde van Tedingerbroekweg 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
11 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 594.396
  • Woningwaarde jaartrend +5.37%
  • Gezinnen met kinderen 47%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Den Haag Ypenburg 1.9km - Treinstation
Leidschenveen Centrum 3.33km - Treinstation
Forepark 3.4km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool de Fontein 0.85km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Paradijsvogel 0.88km - School
Openbare Basisschool De Notenkraker 0.93km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Tedingerbroekweg 25 2631 NH Nootdorp

328m²

645m²

10

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tedingerbroekweg 25 in Nootdorp ligt tussen de 1.934.000 en 2.248.000 euro. Deze waarde is 41.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tedingerbroekweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Tedingerbroekweg 25? Bekijk het complete waarderapport.