Geerweg 61 2631 PC Nootdorp

Vrijstaand wonen op een royaal perceel met volop mogelijkheden.

Aan de Geerweg 61 in Nootdorp staat deze vrijstaande woning uit 1997, met 191 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 2.044 m². De woning ligt op een bijzondere plek: aan de ene zijde grenst het perceel aan de woonwijk, terwijl je aan de andere kant direct uitkijkt over het groen van het Balijbos. Een combinatie die zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte, rust en privacy, terwijl voorzieningen en de dagelijkse gemakken van Nootdorp dichtbij zijn.

De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, die beide eenvoudig zijn op te splitsen, waardoor hier in totaal vier slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Rondom de woning ligt een zeer fraai onderhouden tuin met meerdere terrassen en zitplekken, zodat op verschillende momenten van de dag van de tuin en de groene omgeving kan worden genoten. Daarnaast beschikt het perceel over een zeer ruime garage, carport, vrijstaande houten berging en een groente kas.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken, de meterkast met 7 groepen en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is hier een alarminstallatie aanwezig. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een comfortabel zitgedeelte, een open haard en een karakteristieke erker die zorgt voor extra licht en een prettige doorkijk naar de tuin. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken in landelijke stijl. De keuken is uitgerust met een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een fijne plek voor dagelijks gebruik én om uitgebreid te koken en samen te zijn. Via de tussenhal is er een praktische doorloop naar de garage. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garage beschikt over een handmatig bedienbare garagedeur en zowel een loopdeur naar terras (tuin) als naar de oprit. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil slapen. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze is volledig betegeld en beschikt over een douche, ligbad met Whirlpool, wastafelmeubel en designradiator.

Een van de grote pluspunten van deze woning is het royale perceel van 2.044 m². De fraai aangelegde tuin loopt rondom de woning en biedt volop ruimte, privacy en mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. In de tuin vindt u onder andere een vijver, een groentekasje en een houten berging met elektra en een praktisch werkbankje. Of u nu graag tuiniert, buiten wilt ontspannen of ruimte zoekt voor hobby's en opslag: hier is alle ruimte voor.

1e verdieping:
De ruime en lichte overloop geeft toegang tot de vertrekken op deze verdieping. Via een vlizotrap is de vliering over de gehele breedte van de woning bereikbaar, waardoor er veel extra bergruimte beschikbaar is. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. Ook de ruime slaapkamer aan de achterzijde leent zich hiervoor. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om de eerste verdieping om te vormen tot maar liefst vier slaapkamers. Tussen beide slaapkamers bevindt zich een volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, toilet, designradiator en een Velux dakvenster. Achter deze badkamer bevindt zich een ruime berging, die vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar is. De c.v.-ketel (Nefit, 2018) bevindt zich in een vaste kast op de overloop.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1997
- energielabel A
- gebruiksoppervlakte 191 m2 conform meetinstructie, inhoud 884 m3
- perceeloppervlakte 2.044 m2
- ruime garage van maar liefst 35 m2
- tuinkas van 20 m2
- externe houten berging (schuur) van 12 m2
- het terras aan de achterzijde is ca. 40 m2 en onderheid
- verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Nefit, 2018)
- vloerverwarming op de begane grond
- carport aangebouwd in 2016, hiervan is het dak geïntegreerd met het garagedak
- het gehele platte dak is in 2016 voorzien van nieuwe bitumen
- 24 zonnepanelen geplaatst op de garage/carport in 2016, deze zijn nagenoeg niet zichtbaar.
- externe houten berging en hobbykas geplaatst rond 2000
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
- screens aan de buitenkant van de erker die automatisch open en dicht gaan afhankelijk van de zon
- rustige en landelijke ligging, toch op slechts 5 minuten fietsafstand van het centrum van Nootdorp
- volop recreatiemogelijkheden in de omgeving, zoals de Dobbeplas en diverse natuurgebieden
- uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden

Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder