50 m2 wonen
411 m2 perceel
8 kamers
A+++

Brinklande 2-D 2641 RE Pijnacker

50 m²
wonen
411 m²
perceel
8
kamers
50 m²
411 m²
8 kamers
A+++
€ 1.899.000 k.k. Boven de waarde
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2025
Bouwjaar
€ 410.000 – 457.000
Huispedia Woningwaarde
€ 37.980/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Vraagprijs verlaagd
    42 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 37.980) ligt 504% boven vergelijkbare verkopen (€ 6.293/m²)
  • Gewilde buurt
    43% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vrijstaand wonen met ruimte, rust en luxe in het hart van Pijnacker
Een royale vrijstaande familievilla waar ruimte, licht, comfort en buitenleven op een bijzondere manier samenkomen.
Welkom aan de Brinklande 2D in Pijnacker. Een moderne, vrijstaande villa rondom het water, gelegen op een royaal perceel van 442 m2 en met bijna 300 m2 woonoppervlakte. Een bijzonder ruim huis dat volop mogelijkheden biedt voor een gezin en moeiteloos met de jaren meegroeit.
Hier woont u vrij en met veel privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Pijnacker bevinden zich op korte afstand. Ook het metrostation is nabij, waardoor steden als Rotterdam en Den Haag gemakkelijk bereikbaar zijn.

Praktisch en royaal
Aan de woning bevindt zich een ruime berging. Deze biedt volop bergruimte en is ideaal voor fietsen, tuinspullen en andere zaken die u netjes uit het zicht wilt opbergen. Ook de wasmachine kan hier worden geplaatst en er is een praktische wasbak aanwezig.

Eerste verdieping – ruimte voor iedereen
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de ruime vide direct voor een gevoel van openheid en licht zorgt.
Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, logeerkamers of een combinatie van slapen en werken.
Twee slaapkamers hebben een directe verbinding met het ruime dakterras. Via de openslaande deuren loopt u zo naar buiten voor een kop koffie in de ochtendzon of een rustig moment aan het einde van de dag.
Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een luxe, volwaardige badkamer en een separaat, stijlvol afgewerkt toilet.

Zolderverdieping – extra leefruimte
Ook de zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich twee grote slaapkamers, waardoor de woning in totaal over een royaal aantal slaap- en gebruiksruimtes beschikt.
Daarnaast is er een tweede, luxe afgewerkte badkamer met bad, douche en toilet.
Een afzonderlijke wasruimte maakt deze verdieping compleet en biedt opnieuw praktische ruimte voor wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
Een villa voor nu en later
Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van vrijstaand wonen, royale leefruimtes, luxe afwerking en een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte.
Een plek waar kinderen alle ruimte hebben om op te groeien. Waar samen koken, eten en leven centraal staan. Waar binnen en buiten natuurlijk in elkaar overlopen. En waar u tegelijkertijd geniet van rust en privacy, zonder afstand te doen van de voorzieningen van Pijnacker.
Vrijstaand wonen aan het water, met bijna 300 m2²woonruimte, midden in Pijnacker. Een woning die niet alleen ruimte biedt voor vandaag, maar ook voor alle jaren die nog komen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.899.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 37.980
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2025
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A+++
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, ligbad, hoekbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, serre, zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Tuin rondom
  • Balkon:
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (12m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2025

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Brinklande 2-D eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
08-09-2026 · Door eigenaar
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 1.899.000
31-08-2026 · Door eigenaar
Prijs verhoogd - € 00.000
€ 000.000
31-08-2026 · Door eigenaar
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 410.000 – 457.000
Woningwaarde
€ 1.899.000
Vraagprijs Boven de waarde
+5.35%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 435.000

Gebaseerd op 7 vergelijkbare woningen in de buurt

Klein Vlieland 3
Verkocht mrt 2023
Klein Vliel. 3
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Klapwijkseweg 59
Verkocht jan 2025
Klapwijksew. 59
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod
Koningshof 19
Verkocht jul 2023
Koningshof 19
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
42230
€
Hypotheeksom € 1899000
Rentepercentage 4.6%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Pijnacker-Nootdorp

OZB € 320,- / jaar
Afvalheffing € 276,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 824,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Brinklande 2-D

De WOZ-waarde van Brinklande 2-D is 380.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 10.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brinklande en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Brinklande 2-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Pijnacker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
18 /100
Bereikbaarheid Onbekend
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 619.016
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.95%
  • Gezinnen met kinderen 45%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brinklande 2-D in Pijnacker ligt tussen de 410.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 31.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brinklande. Met een vraagprijs van € 1.899.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brinklande 2-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Brinklande 2-D en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brinklande 2-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brinklande 2-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Brinklande 2-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.