Veenweg 75 2631 CK Nootdorp

Aan de Veenweg in Nootdorp staat deze vrijstaande villa op een prachtige locatie aan het water. De woning biedt royaal en comfortabel wonen met een praktische indeling, veel leefruimte en diverse duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, warmtepomp en een thuisbatterij. Met een ruime tuin, garage, hobbykas en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen is dit een complete woning op een rustige, groene en toch centraal gelegen plek.

Omgeving
De woning is gelegen aan de Veenweg in Nootdorp, in een rustige en groene woonomgeving met veel water en ruimte. De ligging combineert landelijk wonen met een centrale bereikbaarheid.

In de directe omgeving bevinden zich voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten in Nootdorp, Pijnacker en Ypenburg. Voor recreatie liggen onder andere het Delftse Hout en het Balijbos op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen via de A12, A4 en A13 richting Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld.

Kortom: een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen en steden in de Randstad snel bereikbaar.

Begane grond
Zodra u het erf oprijdt, wordt het perceel afgesloten door middel van een hek op de brug, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid.
Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet en de verschillende leefruimtes. Het toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

De begane grond biedt een comfortabele slaap- en badkamersetting, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en verwarming. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de tuin.

De woonkamer is ruim, licht en staat in open verbinding met de keuken. Grote raampartijen, een charmante erker en een houtkachel zorgen voor een sfeervolle en aangename leefruimte. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de voortuin.

De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kraan, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de slaapkamer).

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon met uitzicht over de tuin.

Op de eerste verdieping bevindt zich een technische ruimte waar de cv-ketel, warmtepomp en zonneboiler zijn geïnstalleerd.

Daarnaast is er een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime en verzorgde voor- en achtertuin die direct grenst aan het water. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig.

De garage is voorzien van 12 zonnepanelen en biedt ruimte voor twee auto’s, of voor één auto en een caravan. De garage beschikt daarnaast over een op afstand bedienbare garagedeur. De schuur kan ook uitstekend worden gebruikt als hobby- of klusruimte. Daarnaast beschikt de garage over een vliering, wat extra opslagruimte biedt. Tevens is er een Tesla-thuisbatterij aanwezig.

Achter in de tuin bevindt zich een kas, waar destijds onder andere druiven werden gekweekt. Via een zijdeur is de tuin tevens direct verbonden met de voorzijde van de woning.

Duurzaamheid
- In totaal 24 zonnepanelen (12 op de garage en 12 op de woning)
- Tesla thuisbatterij
- Hybride warmtepomp: Bosch
- Zonneboiler: Buderus 2011
- Cv-ketel: Topline 2012
- Volledig geautomatiseerde zonwering (screens en rolluiken)
- Vloerverwarming (begane grond, m.u.v. slaapkamer)

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1992
- Totale woonoppervlakte: 163 m2
- Energielabel A+
- Balkon op het noordwesten
- Voortuin op het zuidoosten
- Achtertuin op het noordwesten
- Garage geschikt voor 2 auto’s
- Twee badkamers
- Slaapkamer op de begane grond met badkamer
- Elektrische zonwering (volledig automatisch)
- Oplevering in overleg
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Detached villa on the Veenweg in Nootdorp – waterfront living with space, comfort and sustainability
On the Veenweg in Nootdorp, this detached villa is located in a beautiful waterfront setting. The property offers spacious and comfortable living with a practical layout, generous living areas, and various sustainable features such as solar panels, a heat pump, and a home battery. With a large garden, garage, hobby greenhouse, and the possibility for single-level living, this is a complete home in a quiet, green, yet centrally located area.

Surroundings
The property is located on the Veenweg in Nootdorp, in a peaceful and green residential area with plenty of water and open space. The location combines rural-style living with excellent central accessibility.
In the immediate vicinity, you will find amenities such as shops, supermarkets, schools, and sports facilities in Nootdorp, Pijnacker, and Ypenburg. For recreation, the nearby Delftse Hout and Balijbos nature areas are just a short distance away.

Accessibility is excellent, with quick connections via the A12, A4, and A13 highways towards The Hague, Delft, Rotterdam, and Zoetermeer. Public transport options are also well arranged.

In short: a quiet and green living environment with all daily amenities nearby and fast access to major cities in the Randstad region.

Ground floor
As you enter the property via the private driveway, the estate is enclosed by a gate on the bridge, providing extra privacy and security.

The entrance hall provides access to the toilet and the various living areas. The toilet is fitted with a wall-mounted WC and washbasin.
The ground floor offers a comfortable bedroom and bathroom setup, making single-level living possible. The bedroom includes its own bathroom with a walk-in shower, washbasin unit, and heating. From the bedroom, there is direct access to the garden.

The living room is spacious, bright, and seamlessly connected to the kitchen. Large windows, a charming bay window, and a wood-burning stove create a warm and inviting atmosphere. French doors provide access to the front garden.
The kitchen is fully equipped with an induction hob, extractor hood, Quooker tap, dishwasher, and refrigerator. Adjacent to the kitchen is a utility/laundry room with connections for a washing machine and dryer, and a door leading to the garden.

The entire ground floor benefits from underfloor heating (except for the bedroom).

First floor
The first floor features two spacious bedrooms. The rear bedroom has access to a balcony overlooking the garden.

This floor also includes a technical room housing the central heating boiler, heat pump, and solar boiler system.

In addition, there is a bathroom with a walk-in shower, toilet, and washbasin.

Outdoor space
The property features a generous and well-maintained front and rear garden, directly bordering the water. A sunshade is installed at the rear of the house.

The garage is equipped with 12 solar panels and offers space for two cars, or one car and a caravan. The garage has an electric remote-controlled door and can also be used as a hobby or workshop space. It also includes a loft, providing additional storage capacity. A Tesla home battery is installed as well.

At the back of the garden, there is a greenhouse, historically used for growing grapes. A side gate provides direct access from the garden to the front of the property.

Sustainability
- Total of 24 solar panels (12 on the garage and 12 on the house)
- Tesla home battery
- Bosch hybrid heat pump
- Buderus solar boiler (2011)
- Intergas Topline central heating boiler (2012)
- Fully automated sun shading (screens and shutters)
- Underfloor heating (ground floor, except bedroom)

Features
- Freehold property
- Built in 1992
- Living area: 163 m²
- Energy label A+
- Balcony facing northwest
- Front garden facing southeast
- Rear garden facing northwest
- Garage suitable for 2 cars
- Two bathrooms
- Ground floor bedroom with en-suite bathroom
- Fully automated electric sun shading
- Delivery in consultation

Toon meer Toon minder