Lycklamaweg 93, Wolvega
103 m²
494 m² perceel
4 kamers
€ 325.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Rohéstraat 30 8391 LS Noordwolde
€ 385.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 370.000 -
410.000
Wonen
132 m2
Perceel
275 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Regent Makelaars biedt een prachtige tweekapper aan met een fraaie, moderne uitstraling en energielabel A. De inpandige garage, de twee slaapkamers en ruime zolder(mogelijkheid tot derde slaapkamer) maken de woning zeer courant. De Rohestraat ligt in Noordwolde Zuid biedt veel groen en wandelgebieden. Ook zijn de voorzieningen van Noordwolde op fietsafstand te bereiken. Noordwolde ligt nabij de grens van Drenthe en het Nationaal Park het Drents-Friese Wold. Het actieve dorp ligt op slechts ca. 13 km afstand van de A32 met goede verbindingen naar o.a. Steenwijk en Heerenveen. De Randstad vindt u op 1.5 uur.
Indeling:
Via de zij-entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de L-vormige woonkamer (ca. 57m²) met een open keuken en een grote schuifpui. De keukenopstelling is uitgevoerd in moderne tinten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is er een bar/eiland aanwezig. Deze ruimte leidt naar bijkeuken (met toegang naar de garage).
Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop en twee slaapkamers. U vindt hier ook de moderne badkamer met een tweede toilet en inloopdouche.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de overloop bereikt u de ruime zolder met een derde slaapkamer en of werkruimte.
Extra:
- De tuin ligt voornamelijk aan de achterzijde en is keurig aangelegd en voorzien van een berging;
- Het geheel is gelegen aan een rustige bestemming weg met uitzicht op groen en doorkijkjes op weilanden;
- De woning is gebouwd in 2020, geheel geïsoleerd en is gelegen op een perceel van 244 m²;
- Verwarming geschiedt middels een cv-combiketel (2020 bouwjaar);
- Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.
- Inclusief automatische lamellen
Wij leiden u graag rond in deze zeer nette woning op een mooie rustige locatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 370.000 - 410.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 275 m2
- Inhoud 517 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rohéstraat 30 in Noordwolde
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 370.000 -
410.000
+5.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 2.917/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rohéstraat 30 in Noordwolde ligt tussen de 370.000 en 410.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rohéstraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dr.Verdeniu. 72
Noordwolde
76%
102 m²
-30 m²
237 m²
-38 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rohéstraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-04-2023
Verkocht
19-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Weststellingwerf
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Weststellingwerf. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rohéstraat 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Weststellingwerf.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rohéstraat 30 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,17 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,82 km |
| Snelweg afrit | 8,91 km |
| Supermarkt | 1,83 km |
| Kinderopvang | 1,90 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 579.292
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rohéstraat 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rohéstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rohéstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rohéstraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus