2211 TV Noordwijkerhout · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
139 m² wonen · 357 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1988 · Energielabel C
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 664.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Westerhout in Noordwijkerhout ligt dit bijzondere herenhuis. Westerhout 1 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 139 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 357 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 85.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Westerhout 1 is gelegen in de fraaie buurt Noordwijkerhout. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Noordwijkerhout, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo bewoog de waarde van Westerhout 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordwijk
De WOZ-waarde van Westerhout 1 is 672.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerhout en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Westerhout 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westerhout 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 775.000
Westerhout 13
145 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 695.000
De Duinsloot 86
142 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 549.000
Erfvoort 38
135 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 559.000
Kortenbachs. 20
122 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 595.000
De Duinsloot 60
152 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 550.000
Groenewege 16
134 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 595.000
De Duinsloot 52
165 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 535.000
De Duinsloot 27
127 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 489.000
Spanjaarskr. 67
126 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 495.000
Erfvoort 33
125 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Noordwijkerhout ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Westerhout 1 op € 664.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westerhout 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)