2201 XM Noordwijk · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
132 m² wonen · 130 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 2005 · Energielabel B
Gewilde buurt: 82% verkocht boven de vraagprijs
€ 655.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Boechorsthof in Noordwijk ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Boechorsthof 43 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 130 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Boechorsthof 43 is gelegen in de fijne buurt Noordwijk Binnen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Noordwijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Boechorsthof 43 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordwijk
De WOZ-waarde van Boechorsthof 43 is 617.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boechorsthof en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Boechorsthof 43.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boechorsthof 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 639.000
Tamarijnsla. 39
123 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 685.000
Zuidbroek 67
137 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 649.000
Boechorsthof 27
133 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 665.000
Tamarijnsla. 45
143 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 698.000
Peterhof 23
152 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 699.000
Tamarijnsla. 12
137 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 725.000
Gerrit Heer. 1
143 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 659.000
Nico Steenv. 19
139 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 545.000
Boechorsthof 45
127 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 539.000
Boechorsthof 51
137 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Noordwijk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Boechorsthof 43 op € 655.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boechorsthof 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)