58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Peterhof 23 2201 TG Noordwijk Zuid Holland Noordwijk Noordwijk Binnen Boechorst Nederland
Omschrijving Deze tussenwoning staat aan het Peterhof in de gezellige en kindvriendelijke wijk Boechorst aan het begin van Noordwijk-Binnen. Deze woning is heerlijk ruim, heeft een grasveld met speeltuin voor de deur en heeft een zonnige tuin op het zuidwesten. Binnen zijn er oa 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met afsluitbare keuken, een nette badkamer en een ruime zolderverdieping. Dit huis is een fijn gezinshuis, in een kindvriendelijke buurt dichtbij scholen, met een speelveld aan het hof en de sportfaciliteiten zijn letterlijk om de hoek. Het centrum van Noordwijk-Binnen is 5 minuutjes fietsen en het strand ongeveer 15 minuutjes. Boechorst is een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk in Noordwijk en een gewilde locatie. De straat waar deze woning staat kenmerkt zich doordat deze in een S-vorm loopt, dit zien we binnen ook terug in de vorm van gerende muren die de indeling speels maakt. Over indeling gesproken, deze woning heeft een goede indeling, en de eerste bewoners hebben vanuit de bouw gelijk de woning laten bouwen met de aanbouw aan de achterzijde, de grote dakkapellen op de tweede verdieping en het tweede aparte toilet op de eerste verdieping. Hierdoor is dit oprecht een heerlijk ruim gezinshuis met een diepe woonkamer me plek voor een grote eettafel en een grote zithoek. De keuken heeft plaats voor een gezellige eettafel en door de plaatsing van de tussenmuur met schuifdeur is deze ruimte ook af te sluiten van de woonkamer, Dat is soms wel fijn met een groter gezin. Momenteel heeft deze woning op de tweede verdieping een ruime slaapkamer en een grote voorzolder, hier zou eventueel via een herindeling een extra slaapkamer en een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden, er is in ieder geval nog meer dan genoeg bergruimte op de grote bergvliering die vanaf de tweede verdieping bereikbaar is. U ziet het, ook in een goed geoptimaliseerde woning zoals deze zijn er altijd nog opties. Uiteraard denken wij graag met u mee over de mogelijkheden. Neem gauw contact op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Voortuin op het noordoosten met uitzicht op het voorgelegen grasveld met speeltuin en water waar gevist kan worden, in de voortuin is een rij boompjes geplaatst voor wat minder inkijk vanaf de straat. Entree met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met ruime trapkast heeft een mooie vloer met eikenhouten vloerdelen en dankzij de grote raampartij met openslaande deuren richting de tuin is de woonkamer ook heerlijk licht. De keuken ligt aan de voorzijde en dankzij de erker met het hoekraam is de keuken ook ruim en licht. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel- vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met brede oven en afzuigkap en een vaatwasser. In de keuken is plaats voor een gezellige gezins eettafel en de keuken is afsluitbaar dankzij de schuifdeur.. 1e verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, het tweede toilet en de besloten badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de verdieping. Aan de achterzijde van de verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers en de badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel met twee waskommen. 2e verdieping De zolderverdieping heeft nu een grote voorzolder aan de achterzijde van de verdieping met een breed dakkapel, de opstelplaats voor de wasmachine en droger, toegang tot de bergvliering en tot de vierde slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de verdieping. De slaapkamer heeft een groot dakkapel en toegang tot een berghok met de CV-installatie, mechanische ventilatie en de WTW. Er is bergruimte op de voorzolder, achter de knieschotten en op de vliering. Tuin De achtertuin met achterom ligt zeer gunstig op het zuidwesten en betreden we via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting en aan het einde staat een grote houten schuur. Aan de gevel van de woning hangt een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm die voor de nodige schaduw kan zorgen tijdens de warmere dagen. Kenmerken: – Rustige en kindvriendelijke buurt – Achtertuin op het zuidwesten – Ruime zolderverdieping met mogelijkheden – Grasveld met speeltuin voor de woning – 4 slaapkamers – Dichtbij de uitvalswegen
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 668.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Peterhof 23
De WOZ-waarde van Peterhof 23 is 668.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Peterhof en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Peterhof 23.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Peterhof 23 in Noordwijk ligt tussen de 703.000 en 776.000 euro. Deze waarde is 47.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Peterhof. Met een vraagprijs van € 698.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Peterhof 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
