de Eekholt 6, Tolbert
130 m²
239 m² perceel
5 kamers
€ 319.000
Laag in de markt
Verkocht
Borgweg 35 9804 RW Noordhorn
€ 295.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 296.000 -
324.000
Wonen
102 m2
Perceel
359 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen aan de Borgweg te Noordhorn, een rustige woonstraat aan de rand van Noordhorn, staat deze fijne 2-1 kapwoning op een ruim perceel van 359 vierkante meter met de ruime achtertuin pal op het zonnige zuiden. De woning is onder andere voorzien van 4 slaapkamers, een bijkeuken én een aangebouwde stenen garage. Qua verduurzaming is de woning voorzien van 6 zonnepanelen en zijn de spouwmuren in 2022 extra geïsoleerd. Het dak en de vloeren waren vanuit de bouw reeds geïsoleerd. Er is overal behalve 1 toiletraampje dubbele beglazing aanwezig. De woning is voorzien van een energielabel B. Gezien de grote achtertuin zijn er nog ruime uitbouwmogelijkheden!
De indeling van deze woning is als volgt:
Entree met hal, meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal toegang tot de ruime L-vormige woonkamer met extra bergkast. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, die nog nooit is opgeschuurd, eenvoudig weer als nieuw te maken dus. Ook is er in de woonkamer een voorbereiding voor een hout- of pelletkachel in het plafond aanwezig. De eetkamer aan de achterzijde geeft een mooi zicht op de achtertuin en grenst aan de keuken. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast en een combi-oven. Achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken van circa 5 vierkante meter met witgoedopstellingen en de CV-ketel. Vanuit hier kunt u binnendoor naar de garage én naar de achtertuin. Diverse woningen in de straat hebben de garage reeds omgebouwd tot woon- of werkruimte maar in dit geval nog als garage in gebruik. Deze is voorzien van een betonvloer en voorzien van elektra en water.
Op de verdieping geeft de overloop toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel wat deze kamers aanzienlijk meer ruimte geeft. Op de verdieping is tevens de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een douche, bad, toilet en een wastafel met meubel.
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is opgedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. De zolderverdieping biedt in totaal nog circa 7 vierkante meter aan oppervlakte maar is omwille van de regels omtrent het inmeten van woningen niet meegenomen in het woonoppervlakte, ondanks dat het effectief prima als slaapkamer gebruikt kan worden.
Rondom de woning
Aan de voorzijde van de woning, een keurig aangelegde siertuin en een hele diepe oprit, groot genoeg voor meerdere auto's op eigen terrein. Via een achterom langs de garage is de achtertuin bereikbaar. De riante achtertuin is gelegen op het zuiden en is ook voorzien van nog een stenen tuinberging van circa 13 vierkante meter. Deze is ook voorzien van een betonnen vloer en van elektra. Een poort geeft toegang tot een achtergelegen steeg, u kunt dus zowel via de voor- als achterzijde achterom komen.
Over de buurt en Noordhorn
De Borgweg is een rustige woonstraat met overwegend bestemmingsverkeer. Op loopafstand is er een leuk hertenkampje aanwezig. Noordhorn is een gezellig en actief dorp dat qua voorzieningen grotendeels meelift op het grote voorzieningenaanbod van Zuidhorn, alles op fietsafstand. In eigen dorp zijn er nog diverse basisscholen en een buurtwinkel aanwezig. Qua bereikbaarheid is Noordhorn gunstig gelegen, het NS-treinstation in Zuidhorn (op fietsafstand) brengt u in 9 minuten naar Groningen. Met de auto zijn zowel Groningen, alsmede toerit naar de A7 bij Leek op circa 15 minuten te bereiken.
Enthousiast geworden over deze leuke woning, neem gerust contact met ons op voor een rondleiding!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 296.000 - 324.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 359 m2
- Inhoud 444 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 159m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Borgweg 35 in Noordhorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 296.000 -
324.000
+3.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.892/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Borgweg 35 in Noordhorn ligt tussen de 296.000 en 324.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Borgweg 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Borgweg 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 295.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerkwartier
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerkwartier.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Borgweg 35 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,00 km |
| Bushalte | 0,74 km |
| Centrum | 0,62 km |
| Snelweg afrit | 8,78 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 436.407
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-7.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Borgweg 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Borgweg 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Borgweg 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Borgweg 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus