Lijsterstraat 69, Groot-Ammers
133 m²
271 m² perceel
5 kamers
€ 449.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Noordzijde 31-I 4225 PH Noordeloos
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 389.000 -
437.000
Wonen
190 m2
Perceel
125 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Elke dag voelt hier als thuiskomen, wat een geweldige locatie in een wonderschoon dorp.
Je ziet jezelf al helemaal zitten met je koffie of je wijntje op het terras aan het water en turen naar de langsvarende bootjes. Vanaf het terras is er een fraai uitzicht over het veenriviertje “De Noordeloos” dat overgaat in de ‘De Giessen’ en is verbonden door romantische witte bruggetjes. Heerlijk om zo je dag te beginnen.
Ruimte, ruimte en nog eens ruimte! In deze speels ingedeelde drive-in woning met maar liefst 4 volledige woonlagen zal het je aan leef-/werkruimte en pluspunten zeker niet ontbreken!
Pluspunten:
.Achterzijde aan het water;
.4 woonlagen;
.Inpandige garage + carport;
.4 royale slaapkamers;
.2 badkamers;
.Twee zonneterrassen + balkon aan het water;
.Diverse gebruiksmogelijkheden kantoor-hobbyruimte-praktijkruimte-muziekkamer;
.Dichtbij uitvalswegen en Utrecht;
.Wonderschoon dorp;
.Tot snel!
Indeling souterrain
De tour begint bij de carport. Hier zet je je auto weg op eigen erf of in de garage. De garage heeft een kanteldeur met loopdeur en geeft toegang tot de hobby/werkruimte, de wasruimte en een trap naar de woonverdieping.
Indeling woonverdieping
Via de buitentrap bereik je de voordeur. Bij binnenkomst heb je direct een goed beeld van deze unieke woning. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. De woonkamer met niveauverschil betreft een zeer royale woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de voorzijde van de woning met een gezellige openhaard waar het heerlijk vertoeven is. Het hogere gedeelte van de woonkamer biedt plaats aan een ruime eettafel maar ook aan bijvoorbeeld een vleugel. Wanneer je in de zomer de schuifpui open zet, haal je het buitengevoel als het ware naar binnen. De moderne half-open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot het zonneterras. Deze moderne U-vormige keuken met witte kastfronten en rvs handgrepen gecombineerd met een kunststof houtlook aanrechtblad is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte.
Indeling slaapverdieping
Een verdieping hoger zijn de overloop, drie grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beslaat de hele breedte van het huis en heeft een vaste kast en een deur naar een balkonnetje. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer vormt het hart van de verdieping en is voorzien van een ligbad met douche, een tweede zwevend toilet en een wastafel.
Zolderverdieping
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een grote slaapkamer met twee dakkapellen en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Op de ruime overloop zijn tevens in een afgesloten ruimte de wasmachine en wasdroger installatie gerealiseerd. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel, bouwjaar 2019.
Rondom de woning
Aan de voorzijde is er plaats voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein. Aan de achterzijde zijn twee zonneterrassen aanwezig op begane grond niveau, op de eerste verdieping is nog een balkon aanwezig. De terrassen/het balkon zijn gelegen op het zuidoosten en kijken uit op het vaarwater De Giessen.
Ligging
Het pittoreske dorp Noordeloos is gelegen in het logistieke middelpunt van de grote steden en heeft desondanks zijn landelijke karakter weten te behouden. Het dorp staat bekend als een gezellig en levendig dorp waar altijd wel bedrijvigheid is. Het dorp maakt deel uit van het gebied "de Alblasserwaard", een veenweidegebied welke van oudsher wordt opgesierd door slootjes met knotwilgen, weilanden met zwartbonte koeien en langs de riviertjes en stroompjes. Aan weerszijden van het riviertje liggen monumentale rietgedekte boerderijen, verbonden door witte houten bruggetjes. Dit beschermde dorpsgezicht is een plaatje! Het gebied wordt rondom begrensd door verschillende plaatsen zoals Gorinchem, Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam. Een grotere plaats zoals Utrecht is met het openbaar vervoer en de auto in circa 30 minuten te bereiken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 389.000 - 437.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 190 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
- Perceeloppervlakte 125 m2
- Inhoud 660 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordzijde 31-I in Noordeloos
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 389.000 -
437.000
+8.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 2.105/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noordzijde 31-I in Noordeloos ligt tussen de 389.000 en 437.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noordzijde 31-I.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noordzijde 31-I eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 400.000
Door makelaar
20-03-2024
Te koop
26-01-2024
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordzijde 31-I is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,75 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,47 km |
| Snelweg afrit | 4,16 km |
| Supermarkt | 2,89 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 383.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noordzijde 31-I.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordzijde 31-I met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordzijde 31-I met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Noordzijde 31-I en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus