Verkocht
Noordzijde 31-I 4225 PH Noordeloos
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 389.000 -
437.000
Wonen
190 m2
Perceel
125 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Elke dag voelt hier als thuiskomen, wat een geweldige locatie in een wonderschoon dorp.
Je ziet jezelf al helemaal zitten met je koffie of je wijntje op het terras aan het water en turen naar de langsvarende bootjes. Vanaf het terras is er een fraai uitzicht over het veenriviertje “De Noordeloos” dat overgaat in de ‘De Giessen’ en is verbonden door romantische witte bruggetjes. Heerlijk om zo je dag te beginnen.
Ruimte, ruimte en nog eens ruimte! In deze speels ingedeelde drive-in woning met maar liefst 4 volledige woonlagen zal het je aan leef-/werkruimte en pluspunten zeker niet ontbreken!
Pluspunten:
.Achterzijde aan het water;
.4 woonlagen;
.Inpandige garage + carport;
.4 royale slaapkamers;
.2 badkamers;
.Twee zonneterrassen + balkon aan het water;
.Diverse gebruiksmogelijkheden kantoor-hobbyruimte-praktijkruimte-muziekkamer;
.Dichtbij uitvalswegen en Utrecht;
.Wonderschoon dorp;
.Tot snel!
Indeling souterrain
De tour begint bij de carport. Hier zet je je auto weg op eigen erf of in de garage. De garage heeft een kanteldeur met loopdeur en geeft toegang tot de hobby/werkruimte, de wasruimte en een trap naar de woonverdieping.
Indeling woonverdieping
Via de buitentrap bereik je de voordeur. Bij binnenkomst heb je direct een goed beeld van deze unieke woning. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. De woonkamer met niveauverschil betreft een zeer royale woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de voorzijde van de woning met een gezellige openhaard waar het heerlijk vertoeven is. Het hogere gedeelte van de woonkamer biedt plaats aan een ruime eettafel maar ook aan bijvoorbeeld een vleugel. Wanneer je in de zomer de schuifpui open zet, haal je het buitengevoel als het ware naar binnen. De moderne half-open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot het zonneterras. Deze moderne U-vormige keuken met witte kastfronten en rvs handgrepen gecombineerd met een kunststof houtlook aanrechtblad is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte.
Indeling slaapverdieping
Een verdieping hoger zijn de overloop, drie grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beslaat de hele breedte van het huis en heeft een vaste kast en een deur naar een balkonnetje. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer vormt het hart van de verdieping en is voorzien van een ligbad met douche, een tweede zwevend toilet en een wastafel.
Zolderverdieping
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een grote slaapkamer met twee dakkapellen en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Op de ruime overloop zijn tevens in een afgesloten ruimte de wasmachine en wasdroger installatie gerealiseerd. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel, bouwjaar 2019.
Rondom de woning
Aan de voorzijde is er plaats voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein. Aan de achterzijde zijn twee zonneterrassen aanwezig op begane grond niveau, op de eerste verdieping is nog een balkon aanwezig. De terrassen/het balkon zijn gelegen op het zuidoosten en kijken uit op het vaarwater De Giessen.
Ligging
Het pittoreske dorp Noordeloos is gelegen in het logistieke middelpunt van de grote steden en heeft desondanks zijn landelijke karakter weten te behouden. Het dorp staat bekend als een gezellig en levendig dorp waar altijd wel bedrijvigheid is. Het dorp maakt deel uit van het gebied "de Alblasserwaard", een veenweidegebied welke van oudsher wordt opgesierd door slootjes met knotwilgen, weilanden met zwartbonte koeien en langs de riviertjes en stroompjes. Aan weerszijden van het riviertje liggen monumentale rietgedekte boerderijen, verbonden door witte houten bruggetjes. Dit beschermde dorpsgezicht is een plaatje! Het gebied wordt rondom begrensd door verschillende plaatsen zoals Gorinchem, Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam. Een grotere plaats zoals Utrecht is met het openbaar vervoer en de auto in circa 30 minuten te bereiken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 389.000 - 437.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 190 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
- Perceeloppervlakte 125 m2
- Inhoud 660 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordzijde 31-I in Noordeloos
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 389.000 -
437.000
+8.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 2.105/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noordzijde 31-I in Noordeloos ligt tussen de 389.000 en 437.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noordzijde 31-I.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noordzijde 31-I eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 400.000
Door makelaar
20-03-2024
Te koop
26-01-2024
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordzijde 31-I is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,75 km |
Bushalte | 0,07 km |
Centrum | 0,47 km |
Snelweg afrit | 4,16 km |
Supermarkt | 2,89 km |
Kinderopvang | 0,09 km |
Basisonderwijs | 0,11 km |
Voortgezetonderwijs | 6,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 383.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noordzijde 31-I.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus